受去庫存等政策影響 渝開發凈利潤同比上漲109.24%

和訊網訊 日前，重慶渝開發(000514,股吧)股份有限公司2016年半年度報告摘要，凈利潤5277926.86元，相比去年同期的負57093131.66元，同比上漲109.24%。渝開發之所以能扭虧為盈是因為得益於重慶市去庫存政策、房價上漲、銷量上升等一系列的相關因素。

半年報摘要中顯示，2016年上半年，渝開發營業收入為325843641.35元，相比去年同期的319260844.5元，同比上漲2.06%；歸屬於上市公司股東的凈利潤，2016年上半年為5277926.86元，相比去年同期的負57093131.66元，同比上漲109.24%。

業績為何會產生如此大的改善？

從半年報摘要中可見，渝開發現階段正在開發的項目多為低密度住宅項目和部分的高層住宅項目，而受到重慶市的去庫存政策影響，房地產價格上升、住宅銷售面積持續增長等因素推動了渝開發利潤的增加。

2016年3月1日，重慶召開推進供給側結構性改革新聞發布會，進一步披露了重慶房地產去庫存方案。指出重慶將從五方面去庫存。

其中，加大戶籍制度改革力度，持續推動農業轉移人口在就業地落戶，力爭實現農民工及外來人口新增購房100萬平方米，發展專業化住房租賃市場去房地產庫存100萬平方米；在征地農轉非、國有土地上房屋征收、城市棚戶區改造中，通過減免稅費等方式鼓勵區縣政府通過購買商品房或搭建服務平台組織居民自主購房等方式安置；銀行業金融機構執行國家關於首次購房商業性貸款最低首付款比例下調至20%的政策推動了重慶市房地產市場，尤其是住宅市場的去庫存進程。

在相關利好政策的刺激下，2016年1月到6月，重慶市商品房銷售面積2807.87萬平方米，同比增長20.7%。其中，住宅銷售面積增長16.9%，辦公樓銷售面積下降5.5%，商業營業用房銷售面積增長89.0%。

隨着住宅銷量的上升，房價也水漲船高，從2016年1月開始到6月結束，重慶市平均房價也從6964元/平方米升至7167元/平方米。