柯文哲：中央願協助蓋公宅，感到「謝天謝地」

記者邱明玉／台北報導

台北市長柯文哲今（1）日主持「台北市公共住宅政策年中記者會」，他在會中說明台北市政府的公共住宅政策是住宅政策中最重要的部分，希望能對整個台北市的發展達到四個目的：居住正義的實現、城市美學的實現、新的社會運作模式以及智慧城市新產業的帶入。

柯文哲在致詞時表示，台北市的住宅政策分成四個部分，第一是公共住宅、第二是租金補貼政策、第三是爭取修法減免房屋稅及地價稅、第三是社會的福利事業。

柯文哲說，在住宅政策中，公共住宅仍然是最重要的部分，因為市府要有一定數量的公共住宅，才能對整個房屋有調度及操作的空間，目前市府的目標是讓台北市公共住宅的比例可以達到5%，大約是5萬戶，在日本、韓國目前是6%左右。就研究上的數據來說，公共住宅比例達到5%，政府才能比較有效地操作住宅政策，目前台北市公宅比例只有0.68%，所以成長空間仍然很大。

柯文哲表示，他在競選台北市長時提出4年兩萬戶、8年五萬戶的公共住宅政策，新政府在520上台以後，5月27日他就率市府團隊相關成員拜訪行政院長林全，在見面當天就詢問行政院長林全，確認台北市5萬戶的公共住宅，包含在總統蔡英文宣示的20萬公共住宅規畫內，這也讓他感到「謝天謝地」，林全也指定政務委員張景森、內政部次長花敬群作為行政院與台北市政府在公共住宅的對口單位，在台北市政府部分則由副市林欽榮專責協調。

柯文哲表示，關於過去的有償撥用、無償撥用這些爭議，市府可以透過與中央合作的關係來解決，這個新的概念對於市府下一步公共住宅政策的發展會有很大的作用，因為中央的幫忙，市府建設公共住宅在財政上的壓力會少掉很多，不然光靠台北市政府，要蓋到8萬戶的公共住宅成本實在太大，現在有中央的協助，不管在法規、土地、貸款的協助，會讓這個計畫變得比較容易。

柯文哲表示，市府的公共住宅政策，並不是找到地就蓋，居民的意見仍列為重要的回饋意見，所以會到各地去辦說明會、公聽會傾聽民意，並做必要的修正，所以公共住宅政策是居住正義的基礎。

柯文哲表示，公共住宅還附有一個很特殊的任務，目前市府規劃的公共住宅，包括智慧水表、電表、瓦斯表，甚至智慧電網都會帶進來，讓公共住宅成為台北市推動產業時非常重要的先行基地。這就是他曾說過政策的推行「由內而外、由公而私」的原則，也就是說從市府可控制的機關單位、興建的公共住宅，將很多實驗性的想法推動出去，帶動新的產業發展，像智慧電表、瓦斯表、水表這些設施，如果在一般社區當中推廣，坦白說會遇到滿多的阻力，要符合人民「看了才會相信」的想法，市府的公共住宅會把臺北市先進的智慧城市需要的產業就先帶進來施作。這些當然還包括電動車充電站、u-car站等汽車共享的概念都會帶進來。

媒體問到，公宅包含這麼多設備，例如智慧電表等，是否會影響租金？柯文哲表示，智慧設備不會影響租金，不過在建造費上的確多了3%-5%，根據產業局最近的報告顯示，若要求民間安裝智慧電表、瓦斯表等設備蠻困難的，市府也不可能強迫他們安裝。但如果市府規劃在公宅中都安裝這些智慧設備，那就很容易了。讓公家機關與公宅先裝，由此說服人民安裝智慧電表等裝置的確是比較安全，這就是利用公宅，將創新的產業引進來。

媒體追問，市府在陸保廠土地規畫多少戶公共住宅？柯文哲表示，等用地撥回來會再討論。第一要先研究交通狀況，因為吳興街附近道路都比較窄，交通狀況要合理再決定，以交通為導向的都市發展概念（TOD），這是一個共識，不管是文山、廣慈、陸保廠等公宅，都會秉持這個原則，這就是為什麼開公聽會傾聽民意，不見得市府會照單全收，帶回來做專業考量，總會有一個大家都可以接受的方案。

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