馬來西亞上半年房地產交易量年減7.1%，交易總值下跌11.5%

馬來西亞2016年上半年房地產交易量下跌7.1%，交易總值亦下跌11.5%

根據馬來西亞財政部房產估價及服務局(JPPH)公布「2016年上半年馬國房地產市場調查報告」顯示，馬國2016年上半年房地產交易量為16萬3,189件，較2015年同期下跌7.1%；交易總值為648.28億馬幣(約合159.18億美元)，較2015年同期下跌11.5%。

住宅房產業繼續成為市場主流，分別占房地產總交易量及總交易值之62.37%(10萬1,777件)及50.88%(329.83億馬幣)。在主要州屬方面，包括吉隆坡、雪蘭莪州、柔佛州及檳城州，本年上半年住宅產業成交走勢價量齊跌，然在商用產業方面，吉隆坡商用產業成為唯一跑贏大市的市場，成交量雖然下滑，成交價卻從2015年下半年的30億8,901萬馬幣，增加33%至41億784萬馬幣。農業用地居次，占總交易量之22.72%；其他依次為商務房產業(7.13%)及工業用地(1.7%)。商務房產業2016年上半年交易件數為1萬1,642件，交易值達113億馬幣；工業用地交易件數為2,778件，交易值為56.28億馬幣。

該報告顯示，2016年第2季馬國滯銷房屋數量銳增，已竣工但滯銷的住宅房產達1萬3,829間，總值為73億馬幣；其中以高檔房產業滯銷狀況最嚴重，尤其價值100萬馬幣以上的房產業，滯銷單位增加51.7%至1,717間，價值增至32億8,537萬馬幣；50萬至100萬馬幣的房產業擁有最多滯銷單位，於第二季增加11%至2,859間，價值增12.45%至19億2,120萬馬幣。

馬國中央銀行於2016年7月13日突然降息，依然無法顯著改善市場情況，金融機構對房貸的核准率只有40%，確實市場效應不大。展望2017年房產業市場，估計2016年市場放緩走勢將延至2017年，市場表現料持平（Flattish），因全球外部因素及周邊經濟放緩也將影響馬國市場。(資料來源：經濟部國貿局)