銀行擬掀按揭戰搶客 經絡：利潤微薄難再下調

上半年樓市交投疲弱，本港多間銀行先後下調按揭利率搶客，同業拆息(H)由H+1.7%，逐步減至H+1.5%，首按亦低見1.75厘。渣打香港、大中華及北亞區個人金融業務董事總經理及個人銀行產品主管馮鈺龍表示，渣打會視乎市場情況調整按息，向優質客戶提供H+1.5厘的按揭計劃，但強調該行無意掀起入按揭減價戰，又指下半年按揭貸款量可望回升，相信市場不會再減按息。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則指，目前銀行邊際利潤微薄，加上金管局亦不會放任銀行胡亂減按息，相信銀行較大可能會藉著其他優惠，以吸引客戶。

至於樓價方面，大行也紛紛轉?唱好樓市前景。繼花旗預料本港樓市全年或轉升3%後，大摩根士丹利也預期下半年樓價將上升5%，而瑞信則將樓由原來下跌15%，大幅削至下跌5%。

劉圓圓指，在英國公投脫歐及美國加息步伐緩慢等利好因素下，今年上半年中細價物業獲買家追棒，加上人民幣持續貶值，增加內地客入市意欲，預料下半年樓市氣氛會好轉

全年樓價會調整10%，而中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則指，據中原指數顯示，兩周前樓價有止跌回升跡象，料樓價可望在第三季尋底回升。

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