A股港股配置優質資源 薦18股鉅亨網新聞中心 2016-07-11 14:30 行業跟蹤： 1）一手房：環比下降 35.8﹪，同比下降 4.5﹪ 本周安信跟蹤 60 大城市一手房合計成交 6.4 萬套，環比下降 34.6﹪，同比 下降 2.9﹪，累計同比上升 27.4﹪，一線、二線、三線銷售套數環比增速分 別為-48.7﹪、-29.6﹪、-34.7﹪。一線城市中，北京、上海、廣州環比下降升 -64.8﹪、-48.8﹪、-50.7﹪、深圳環比上升 3.3﹪。 2）二手房：環比下降 19.9﹪，同比下降 9.3﹪ 本周安信跟蹤的 19 個城市二手房成交合 1.87 萬套，環比下降 19.0﹪，同比 下降 8.4﹪，年初至今累計同比增長 51.9﹪，一線、二線、三線城市環比增 速分別為-28.7﹪、-8.4﹪、-24.3﹪。 3）庫存：可售套數環比下降 4.7﹪，同比 截止本次統計日，全國 24 大城市住宅可售套數合計 103.74 萬套，環比下 降 1.4﹪，去化周期 31.9 周。一線、二線、三線環比增速分別為-1.8﹪、-1.9﹪、 -1.0﹪，一線、二線及三線去化周期分別為 29.0、20.3、45.3 周。 4）土地：供應量、掛牌價、成交量、成交均價環比均上升 本周土地供應建築面積環比上升 69.87﹪，同比上升 70.32﹪，其中一線、二 線、三線城市環比增速分別 225.97﹪、172.67﹪、-18.82﹪；掛牌均價環比上 升 7.32﹪，同比上升 40.12﹪；本周成交土地規劃建築面積環比上升 35.51﹪， 同比上升 2.84﹪，其中一線、二線、三線城市環比增速分別 120.73﹪、71.74﹪、 10.08﹪；成交均價環比上升 228.34﹪，同比上升 43.05﹪; 成交總價環比上 升 344.83﹪，同比上升 47.08﹪。； 5）政策：20 余省份鼓勵農民買房去庫存 山西支持開發商降房價 公司跟蹤： 保利地產(600048,股吧)：與中國航空工業集團公司探討收購其房地產開發業務停牌； 投資建議： 下半年的第一周，冰涼夏季開啟，我們前期預測得到印證。一手房、二手 房銷量均不如人意，環比大幅下降。一線城市中，除深圳外，其余一手房 環比銷量大幅減少，連帶二三線城市一手房銷量低落。本周萬科復盤，博 弈繼續。保利銷售顯露龍頭風范，前半年實現銷售面積與簽約金額同比大 增，若能與中航工業集團就收購其地產板塊達成一致，行業龍頭地位繼續 得以鞏固。政策上，北京將釋放 156 萬畝耕地面積 相當於城六區的 78﹪。 標的上面，短期看來，奇虎 360 私有化再助天業股份(600807,股吧)持續發酵，北京城建(600266,股吧)資源被低估，保利地產有望整合央企贏得突破；長期看來，繼續推薦地產 長邏輯： 1）轉型與整合：高新發展(000628,股吧)、京能臵業、中房地產(000736,股吧)、天業股份； 2）地產新興服務：世聯行(002285,股吧)、三六五網(300295,股吧)、福星股份(000926,股吧)；3）優質的區域地產： 陸家嘴(600663,股吧)、北京城建、濱江集團(002244,股吧)、華夏幸福(600340,股吧)、南京高科(600064,股吧)、嘉寶集團(600622,股吧)、陽光城(000671,股吧)； 4）穿越周期的地產龍頭：保利、招商蛇口、萬科、綠地。 風險提示：銷量增速低於新開工致庫存高企、政策效果不達預期 </p> 【作者：和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】最新遺產稅怎麼算？傳承必知重點有哪些？掌握全球財經資訊點我下載APP文章標籤更多上一篇占據資源優勢 增持評級下一篇收評：亞太股市上漲 日經225大漲逾4%0
