中環中心頂層5億易手 貴絕港甲廈

信報報導，內地資金南下狂掃港樓，除令豪宅屢現天價交易，核心區甲級商廈亦接連創出破頂成交呎價。中環中心頂樓全層79樓，剛獲中資企業斥5億元掃入，呎價高達3.78萬元，打破早前?大地產（03333-HK）購入灣仔美國萬通大廈呎價3.62萬元的紀錄，成為全港呎價最貴寫字樓，亦有機會問鼎亞洲區寫字樓呎價新高。

市場消息透露，中環皇后大道中99號中環中心頂層79樓全層，建築面積1.32萬方呎，剛由中資企業以5億元購入，呎價高達3.78萬元，創下全港甲廈呎價新高。據資料顯示，現時全港寫字樓呎價紀錄由灣仔美國萬通大廈保持，去年第四季以呎價3.62萬元易手；今次中環中心頂層的成交呎價把全港寫字樓呎價紀錄拉高4.6%。

區內代理指出，現時中環中心頂層分間成3個單位出租，呎租65至69元，市值月租約每方呎85元。如以市值月租計，全層市值月租約112萬元，新買家租金回報約2.7厘。

據土地註冊處資料顯示，該單位由Excel Fine Holdings Limited於2010年以3.38億元購入。市場指該公司由利希慎家族後人利承武及有關人士持有，今次沽貨賬面勁賺1.62億元，持貨近6年升值約48%。

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