〈專訪〉簡滄圳：潤泰新攜手日本三菱經營南港站區綜合開發

潤泰新董事長簡滄圳強調與日本三菱集團的策略結盟將延伸到兩岸及亞洲市場。(鉅亨網記者張欽發攝)

取得台北市包括松山及南港兩大火車站站區大型開發案的潤泰新(9945-TW)，在尚未進入完全的營運同時，其效益已經浮現，潤泰新今(24)日處分經營南港站區開發案的「潤泰旭展公司」10%股權給日本三菱集團的MEC Global Investment Limited 三菱地所全球投資有限公司(日本三菱地所株式會社100%持有的英國子公司)，今天並由潤泰新董事長簡滄圳赴日完成簽約。

潤泰新以每股45元的溢價處分手中的「潤泰旭展公司」10%股權給日本三菱集團，總金額9億元，其處分利益並達到7.12億元，簡滄圳在日本今天接受訪問時指出，此一處分「潤泰旭展公司」10%股權案，將在今年第4季完成入帳。

依照潤泰新的目前117.95億元股本計算，潤泰新的此一處分「潤泰旭展公司」10%股權案，對其每股的貢獻度達0.6元。

潤泰新旗下的「潤泰旭展公司」成立時的股本為20億元，主要經營對於潤泰新而取得開發權的原南港火車站站區的大型開發案，此一開發案內容包括了4棟大樓建物；總開發的樓地板面積達到5.6萬坪，包括飯店1.6萬坪、商場1.6萬坪及辦公大樓1.6萬坪，其餘為停車場使用。

而在潤泰旭展公司對於南港火車站開發案的進度上，簡滄圳指出，其中的商場部分將在2015年1月進入營運，其他的飯店及辦公大樓部分則規劃在2015年10月進入營運，南港火車站開發案中的飯店營運部分，潤泰方面則已和六福(2705-TW)簽約。

簡滄圳表示高度看好南港火車站區的開發案，該站區除目前台鐵已和捷運阪南線共構之外，2015年也將有台灣高鐵延伸到南港站達成與台鐵、捷運的「三鐵共構」的便利性。

簡滄圳在接受鉅亨網記者訪問時指出，潤泰新今天和日本三菱集團簽約合作，讓出10%的潤泰旭展股權，為雙方策略策略結盟的一個重要起點，未來雙方的合作開發案將由台灣到中國大陸市場甚至亞洲地區國家。

此外，潤泰新在台北市松山火車站的開發案上，由旗下的「百益」公司負責，其開發的總樓地板面積也達到3.4萬坪，包括2.4萬坪的辦公大樓、4000坪的飯店及3000坪的商場，其中的飯店已和國賓(2704-TW)正式簽約，將由國賓規劃出設計型的飯店型態並以其副品牌經營。

簡滄圳指出，台北市松山站區的開發案除了在商場部分現已有約2000坪投入經營之外，其餘大致上也將在2015年進入營運。

至於目前是否有其他的國際開發集團將入股這兩個深受矚目的鐵道上的明珠開發案，簡滄圳指出，來洽談的對象不少，但總是要一個一個談。今天的與日本三菱集團簽約案也只是個起點。