「文心AIT」每坪134.7萬元 內湖稱王

根據實價揭露資料顯示，目前台北市包含內湖、南港都出現每坪百萬元以上的大樓交易個案，台北市已經有2/3的行政區，出現大樓每坪百萬元以上的交易紀錄，其中內湖的「文心AIT」最新揭露每坪成交134.7萬元，成為內湖地區房市樓王，不過同社區中也有登錄每坪成交80.5萬元，研判應是早年預售時的交易價格，兩者單坪價差高達50萬元。

內湖地區目前單價百萬元的交易紀錄，出現在內湖五期重劃區與正對美國在台協會新址的「文心AIT」，「文心AIT」高樓層的戶別，有一戶成交總價2.14億元，登錄一坪成交單價為每坪134.7萬元，是目前內湖大樓房價最高的社區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「文心AIT」從2008年預售銷售，當時打造要價上億元的旗艦接待中心，位置靠近捷運內湖站與未來美國在台協會的台北辦事處，是08年台北市的指標大案，「文心AIT」預售期間經過金融海嘯，但從實價揭露的價格顯示，目前已經有3戶單價成交每坪百萬元以上，目前該案還在線上銷售中。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「文心AIT」規劃地上26樓，地下6樓，位於內湖區金湖路，近星雲街，基地正對美國在台協會預定地，鄰近大湖公園，棟距寬敞，沿金湖路轉成功路可達德安百貨商圈，或是往成功路五段、民權東路六段的葫洲商圈，生活機能完善，交通便利。

不過該案的實價揭露出現明顯價格差異，最高價的一戶成交每坪134.7萬元，但低價的3、4樓則出現每坪80.5萬元的交易紀錄，兩者價差超過每坪50萬元，研判每坪80.5萬元的成交價格，應該是早年預售時的交易紀錄，在交屋時登錄當年的交易價格。

目前台北市有2/3的行政區，在實價揭露有每坪百萬元以上的大樓交易紀錄，除了市中心區域的大安、松山、中正、中山、信義以外，其他如南港與內湖區都屬於點狀分布，特定區域的特殊產品，才有機會創造每坪百萬元以上的售價。