泡沬？國際房價創新高 兩岸漲幅居全球冠亞軍

精實新聞 2013-12-13 10:50:36 記者 陳苓 報導

國際房價再現泡沫？萊坊全球房價指數(Knight Frank global house price index)飆上空前新高，比2008年第3季的高點高出4%，主因各國央行大推流動性措施，投資人投機牟利，推高中國和新興國家房市，助長泡沫湧現。

Zero Hedge和路透社報導，今年第3季全球房價攀揚4.6%，去年同期僅成長1.7%；和2009年金融危機低潮時期相比，當前房價更大漲12.7%。今年9月為止的一年間，萊坊全球房價指數追蹤的53國，有超過69%國家房市上揚，兩年前僅為55%。

追蹤國家中，中國房價漲幅最大、達21.6%，台灣位居第二、逼近16%，另外印尼、土耳其、巴西的漲幅也都超過10%。全球最大房產市場--美國，成長年率也有11.2%。杜拜則為全球房價漲幅最大的城市、達28.5%。

分區而言，今年10月為止的一年間，全球平均房價皆走高，但是歐洲漲幅最小、僅有0.8%；中東最多、達17.9%。房價出現年度衰減的17國中，有14國位於歐洲。

「新末日博士」魯比尼(Nouriel Roubini)上月底警告，全球18個國家房市已經泛起泡沫，雖然泡沫戳破的時間點還未到來，但泡沫變得愈大、戳破後殘局也會愈難收拾。魯比尼表示，上波房市泡沫五年過後的現在，低利率與充裕的游資又再度讓全球18個國家的房市泛起泡泡(即便不是完完全全的大泡沫)，這些國家分別為瑞士、瑞典、挪威、芬蘭、法國、德國、加拿大、澳洲、紐西蘭、英國(倫敦)、香港、新加坡、中國大陸、以色列、土耳其、印度、印尼與巴西。

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