北市豪宅交易再現 冠德遠見躋身Top 10

台北市豪宅交易再現蹤跡。根據今(11)日內政部實價查詢網，台北市揭露2筆豪宅交易，其中位在信義區的「冠德遠見」以一坪175萬元成交，創該建案新高，冠德遠見也因此躋身台北市豪宅單坪售價前10大。

台灣房屋市場經理劉志雄表，「冠德遠見」交易時間在今(102)年10月，總價1.41億元，成交單價為每坪175萬元，「冠德遠見」屋齡5年多，總樓高27層，扣除今天揭露的11樓，實價揭露已有4戶交易紀錄，單價大約從164萬元至169萬元左右，因此11樓單價每坪175萬，算是創下該建案實價揭露行情紀錄。另外，此次揭露(11樓)單價每坪為175萬元，高於今年4月、8月高樓層(26樓)交易的每坪165萬元及169萬元，推估應為坐向或帶有室內裝潢有關。

另一筆為大安區金華街的「國美隱哲」，移轉樓層為5樓，扣除車位每坪約150.4萬元，劉志雄分析，該建案屋齡大約5年，全案僅12戶，社區單純，且鄰近政大公企中心、永康街商圈，步行可達金華公園或永康公園，生活機能相當優越，因此2009年銷售期間，開價每坪約110萬元，如今實價揭露每坪約150.4萬元，若以開價作為基期，5年期間房價漲幅約36.4%，保值效益相當不錯。