萬科發布收購事項公告 進一步發展「鐵路+物業」模式

和訊房產消息 6月19日晚萬科發布有關收購前海國際全部股權及發行對價股份的主要交易收購事項的公告。

公告稱，萬科董事會於6月17日宣布與地鐵集團訂立收購協議，收購地鐵集團的全部股權，收購對價初步設定為456.13億元，將由萬科公司向地鐵集團發行對價股份支付。萬科公司與地鐵集團共同協定，發行價初步按每股A股人民幣15.88元，萬科將就收購事項發行2,872,355,163股A股作為對價股份。

公告中指出，在完成此項交易後，萬科公司將能夠進一步發展「鐵路+物業」的營商模式。完成收購事項後，地鐵集團將成為萬科公司的主要股東，萬科公司獲得了獲取有巨大潛力及被替代性低的地鐵沿線優質項目的途徑。此外由於地鐵在現代城市交通的重要地位，「鐵路+物業模式」在滿足客戶對交通便利的物業需求方面盡享天然優勢，其豐富的人流量，為萬科新業務的開展提供了絕佳的機會。

公告中提出，通過進行收購事項，萬科公司與地鐵集團將建立強大聯盟並發揮協同效應。萬科公司在物業發展及管理的優勢與地鐵公司地鐵建設運營能力充分整合，從而發揮地鐵沿線的土地資產並提升物業的發展效率和質量，務求盡量提高其市場價值及優化「鐵路+物業」模式各個部分，並進一步增加該模式的競爭力。

除此之外，公告還指出，通過這次收購事項，萬科公司將收購位於核心區的兩個綜合項目——前海樞紐項目和安托山項目，總建築面積為181.1146萬平方米。這兩個項目將豐富萬科深圳（樓盤）核心區的土地儲備，並為萬科的長遠前景增長奠定穩固基礎，以及鞏固及增強萬科在深圳的競爭優勢。