房市看見春燕 5月新北、台中、高雄買盤現

記者曹逸雯／台北報導

央行3月鬆綁選擇性信用管制後，房市似乎看見春燕，房仲業者統計5月成交情況發現，延續4月份的買氣，全台交易量有增加，其中又以新北、台中、高雄最明顯，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，但以相對低價個案為多，且中南部有零星高總價個案成交，顯示不動產市場歷經盤整後，買氣緩步回籠。

徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，3月央行鬆手後，買氣逐漸出籠，5月很明顯可以看出交易狀況回溫，住商機構統計全台加盟店5月交易量發現，較4月份多出18.9%，但6都各自表述，其中以台中、新北、高雄量增最明顯。

此外，某些中南部高總價土地與廠辦開始出現詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計較的避險盤已經逐步出籠。

相較於低價區火紅，前幾個月相對穩健的北市與桃園反而呈現小縮，徐佳馨表示，可見這波買盤對價格十分敏感，若有風吹草動就會縮手，在買方對價格修正仍有期待時，如果價格拉升，買方也不一定願意追價，反而可能讓好不容易點燃的成交熱度熄火，下半年交易可說是步步為營。

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