墨爾本房產百萬時代即將來臨！巨額收益趕快來投資

房地產專家說，墨爾本的中位數房價可能在未來五年內就會突破百萬澳元大關。

澳洲房產網報導，維州房地產協會的數據顯示，在CBD10公里以內的區域買房的購房者都需要支付不少於百萬澳元的資金才能拿下房子，這塊區域到3月底截止房產中位數已經到達了125.65萬澳元。

相信在不久之後墨爾本中環地區​​的房價也會上升，現在中環區的中位數房價是82.75萬澳元，而且還在上漲。而整個墨爾本城市的房價中位數是71.3萬澳元。

Elite買家代理機構的總監Kim Easterbrook預計，全市的人口增長正在持續推高房價，未來五年內，墨爾本將和雪梨一樣，中位數房價會突破百萬澳元大關。“我們的人口每年要上漲10萬，而房產供應不是很夠，所以人們都非常願意投資房產”。

Easterbrook說，100萬澳元的中位數房價離墨爾本不會很遠了。REIV公司的首席執行官Enzo Raimondo預測，墨爾本的中位數房價會在8年內突破百萬澳元大關，而Advantage Property Consulting公司的Frank Valentic認為，只要7年。

Valentic預計，未來6到12個月內，墨爾本全市的百萬城區將達到100個，他說CBD以北和以西地區（包括Northcote、Thornbury和Newport）將會是下一個加入百萬城區俱樂部的“成員”。

Domain集團高級經濟學家Andrew Wilson說，在墨爾本，有一個很大的問題是大量的外國房產買家，他們在購買後持有而不出租，或許是為了資本增值，或許是為了自己孩子來澳留學。但其實在墨爾本出租房產的回報率很高。

據Domain網站的數據，今年3月初墨爾本一共有14,230條房產出租廣告，與去年同期的14,654相比，甚至有所減少。

儘管政府加大力度增加新房的供給，雪梨和墨爾本等澳大利亞的主要房產市場中，出租房的數量並沒有大幅度增加。

Wilson說：“較低的利息率也意味著很多人可以持有公寓而不將他們出租（因為他們負擔得起）。”

上週澳大利亞統計局數據顯示，3月份對房產投資者的貸款上漲了1.5%至6個月的最高水平。這意味著，投資者並不太在意銀行緊縮信貸的事情。

Wilson說：“毫無疑問，也有可能投資者希望在負扣稅政策被改動以前進入市場，掌控更多的資產。”