澳公寓市場危機暗湧 中國買家被限貸致需求縮水

隨著中國買家對澳洲新公寓的胃口減小，銀行對外國開發商和買家收緊借貸標準，兩年內將有25萬套新公寓蜂擁而至的市場面臨崩潰的威脅。

澳洲日報報導，分析人士對日益上升的風險提出警告，在銀行收緊借貸的背景下，在單元房市場佔大約70%的外國和國內投資者恐將無法完成過戶。

墨爾本房產開發商稱，公寓樓花銷售已大幅減弱。在雪梨，因銀行不願意借錢給中國開發商建造公寓，這些公司開始拋售剛剛在過去幾年買下的公寓開發地塊。

雪梨Matrix Property的負責人Andrew Antonas稱，“對現有開發商來說，中國買家的活動已經減少。”

“中國需求正在下滑，因為他們越來越難以從中國帶走資金，這裡的借貸條件也更加嚴格，所以他們在這里通過本土銀行（中國的銀行）尋求貸款，本土銀行不會藉那麼多錢給這部分人。”

Antonas說道，銀行對新公寓的估值通常比買家支付的價格低5%-10%。