自住房爆發 上周北京新房網簽環比增長4.2%

據偉業我愛我家(博客,微博)集團數據中心統計，2016年第20周（5月9日-5月15日），北京（樓盤）新建商品住宅共網簽1964套，環比上周小幅增長4.2%。

其中，自住型商品房共網簽389套，均價10335元/平米，為2016年以來單周網簽最多的一周。

統計顯示，2015年最後兩周，北京自住型商品房成交量分別高達2348套、1535套，但進入2016年後，隨着供應的減少，北京自住型商品房每周的網簽量一直在低位徘徊，最高僅為216套，春節過後甚至從未超過200套。上周，「紫峰•九院城」項目的自住型商品房集中釋放，成交了369套，從而使自住房的單周交易量重新站上了300+。

而豪宅方面，上周僅有萬柳書院成交了3套10萬+級豪宅，均價145552元/平米。泛海國際成交9套,均價92567元/平米，龍湖西宸原著成交4套，均價92080元/平米。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，受近兩年北京土地供應萎縮，高價地頻出等原因影響，北京的新房市場適合工薪階層的普通商品住宅供應量逐步減少，新房市場豪宅化趨勢越發明顯.。若剔除自住房的因素，上周北京新建商品住宅的成交量反而還有所下降。加上政策收緊，北京二手房市場逐步降溫的影響，北京新房市場出現大幅回暖的可能性不大。