回歸理性 5月上半月京二手房網簽量環比跌近三成

據偉業我愛我家(博客,微博)集團數據中心統計，5月上半月，北京（樓盤）全市二手住宅共網簽9180套，較4月上半月下降29%，環比4月下半月下降31.7%。

隨着2月底以來，北京二手房實際交易量的持續回落，二手房網簽量也在4月份開始逐漸走低。從年初至今，除去春節所在的2月份，北京二手房半月度的網簽量首次低於萬套，創年內新低。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示：「全國包括北京在內的一線城市，去年330新政以來，樓市的火熱對購房需求的嚴重透支；近幾個月，樓市限購政策進一步加碼從嚴，導致了北京樓市的降溫。」

這種降溫不僅表現在二手房市場，新房市場的降溫態勢也越來越明顯，一線城市的整個房地產市場都在降溫。

據偉業我愛我家集團數據中心統計，2016年5月上半月，北京新建商品住宅（剔除保障房）共網簽4023套，較4月上半月下降17.5%，環比4月下半月大降60.8%。

胡景暉表示，受近兩年北京土地供應萎縮，高價地頻出等原因影響，北京的新房市場適合工薪階層的普通商品住宅供應量逐步減少，新房市場豪宅化趨勢越發明顯。但是，豪宅在經歷了去年一年的熱銷之後，購房需求也被嚴重透支，未來大量的豪宅進入市場，順利銷售並非易事。

胡景暉預計，五六月份，北京新房和二手房市場持續降溫的勢頭還將持續，在目前的政策環境下，下半年北京樓市持續降溫的勢頭也很難有較大改觀。