建生商業中心低價放售 呎價僅8500元

觀塘建生商業中心落成不到三年，樓齡極新，呎價曾一度超越萬元水平，不過隨著整體物業市場走勢放緩，該廈亦出現低價放售個案。美聯商業營業董事李家馴表，本行近日獲業主委託，獨家代理建生商業中心11樓全層單位，物業面積6,309平方呎，現以呎價8,500元連租約放售，總叫價約5363萬元。

李家馴續指，單位享海景，現每月租金收入為14.5萬元，呎租約23元，新買家料可享約3.2厘租金回報率，而業主亦另有四個車位正同時放售，每個市值150萬元。

翻查建生商業中心過往成交紀錄，去年9樓全層連兩個車位以約6000萬元易手，呎價約9,500元，若扣除兩個車位的市值造價300萬元，即當時成交呎價約9,000元，比是次放盤單位叫價高逾半成，可見放盤單位確為市場上的低價荀盤。

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