澳洲央行內部簡報曝光 籲考慮取締投資房負扣稅

澳洲房產網報導，澳洲儲備銀行（央行）的一個內部簡報今天被曝光，稱政府應該考慮取締負扣稅，並認爲此舉可能是一件能保障金融穩定的好事。 

簡報中提到：“任何不鼓勵負扣稅的政策調整，都可能爲我們帶來更加穩定的金融環境。” 負扣稅(negagive gearing) 政策，允許房地産投資者拿房地産投資方面的開支，來抵消或減少其他收入方面的所得稅。 

與房地産投資相關的另一個稅務專案是資本利得稅(CGT)，目前也享受50%的優惠免稅待遇。 工黨提出的大選政策是，從2017年7月開始限制負扣稅只能用於投資新的房産。也就是說，二手房不再享受負扣稅政策。 

此外，工黨還承諾，資本利得稅（CGT）享受的優惠折扣將被減半。 此次澳洲央行被披露的這份內部簡報 說，負扣稅與CGT折扣兩者疊加的效果是：“可能會鼓勵大家對資本收益的追逐......因為購買房産可以使用比購買股票更高的杠杆”。 但這份內部簡報還說，取締負扣稅將有可能“推高租金”。