香港地產 港島區多宗舖位蝕讓放盤

市況不景氣，蝕讓放盤繼續湧現。不少業主恐手持物業價位愈插愈深，希望盡快套現離場，港島民生區亦難以避免。美聯旺鋪營業董事呂炳坤表示，本行獲業主委託出售灣仔交加街10-12號A及B舖及大坑安庶庇街19號地下相關事宜。

據悉，灣仔交加街10-12號A及B舖的業主在2012年以1,938萬元購入，去年9月叫價2,400萬元，但市場上減價氣氛日盛，經過多次調整後，砍價近兩成，目前叫價1950萬元，連厘印及佣金等雜費，相信業主要蝕讓一成損手離場。上址舖位為單邊舖，面積分別為約207平方呎及145平方呎。店舖位於灣仔街市附近的民生鬧市，目前以月租5萬元租賃予鞋店，回報逾3厘。

另一宗放盤為大坑安庶庇街19號地下街舖，業主亦是在2012年購入單位，買入價為1,910萬元，去年10月叫價2,600萬元，經過兩次砍價後，目前減至1,980萬元放售，相信仍有議價空間，扣除雜項，業主可能亦要輕微損手離場。據悉，鋪位面積約550平方呎，折合每平方呎約36,000元。目前租戶為Hello Kitty Secret Garden，月租39,000元。鄰近民宅環抱，有固定客群。

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