22歲發型師想過穩定生活 月存2千如何理財攢買房錢

【理財案例】

和訊網友煜先生，是東莞某發廊的一名年輕髮型師，今年22歲，已工作四年，目前單身，現今每月收入8000元，個人平時除了租房，吃飯、通訊費等，基本不花錢，每月生活開支3000元左右。目前煜先生有現金、活期存款2萬元，定期存款15萬元（四年來堅持每月定存2000元以及其他收入），打算把這一筆資金用於買房。

【理財目標】

通過努力工作，合理理財攢足買房子的錢，未來過上穩定的生活，希望嘉豐瑞德理財師能給予個人理財方面的專業建議，順利幫助自己實現目標。

【案例分析】

根據網友煜先生的財務情況，嘉豐瑞德理財師分析髮型師煜先生雖然只有22歲，很年輕，學歷並不高，但通過自己不斷地努力，目前每月有8000元的收入，還算不錯。每月除去3000元的生活開支，每月能結余5000元，一年就有6萬元的結余。而且最值得年輕人學習的是煜先生四年來堅持每月定存2000元，再加之其他收入，目前已存有15萬元。不過，有專家預計東莞2015年房價或將在9200元/平方米上下浮動，如果煜先生想買個2室一廳小戶型房80平米，大概需攢足75萬元，按照首套房30%的首付款，即首付約23萬元。而煜先生目前的收入和存款，支付房產首付都不夠。

【理財建議】

分析了煜先生個人的收支情況，嘉豐瑞德理財師也針對他的實際理財需求，給予了以下幾點投資理財建議：

首先，積極攢錢，適當投資。煜先生每月定存2000元，已堅持四年，這個良好的儲蓄習慣要保持好。另外，煜先生有現金、活期存款2萬元，這部分資金可以投入余額寶等寶寶類產品，一年能享受4%左右的收益，遠比存活期利息高（0.36%左右），而且資金也能隨用隨取。其次15萬存款，嘉豐瑞德理財師建議設定一些像宜盛財富宜盛寶等低風險的固定收益類產品，年化收益率11%，2年到期能獲得3.3萬元的收益，也遠比存銀行利息高（定存2年年利率3.35%），從而來幫助積累更多的買房錢。

其次，建議買房計劃可推遲兩年。在東莞購買80平米的房子，首付要23萬元，而按照煜先生目前的個人收入和存款情況，資金嚴重不足，因此建議煜先生不要急於現在買房，最好推遲兩年購房，這兩年可以積攢買房首付錢。2年結余5000*12*2=12萬元，存款15萬元以及2年收益3.3萬，於是可以支配12萬+18.3萬=30.3萬元，就可以作為首付，剩余的約45萬元，選擇純商業貸款，按照等額本息、最新基準利率6.15%、貸款20年來計算，月還款額為3263元，占到目前個人收入的41％，對於目前收入情況來說還款壓力較大的。

所以，最後建議不斷投資自己，賺更多的收入。嘉豐瑞德理財師認為煜先生還年輕，也還沒有成家，幾乎沒任何家庭負擔，建議現在是發展自己事業的最佳階段，未來是開一家屬於自己的發廊，還是成為首席髮型師等，自己也需要有個明確的奮斗目標和具體實施方案，要不斷提升自己，可以多參加一些髮型師培訓課，多向成功人士學習經驗，增加自己各方面的能力，來賺到更多的收入，這樣將來每月的房貸還款壓力自然也會變小。未來，隨著房子的敲定，事業通過努力也得到了較好的發展，個人生活也會慢慢趨向穩定了。