鄉林Q4雙北加碼推案 總銷金額突破230億元

台北市及新北市2013年1-10個月建築物買賣移轉棟數均呈正成長，其中並以新北市建物移轉棟數達到7.39萬棟(戶)，比起去年同期增加11.24%，而各大型建商如鄉林(5531-TW)、華固(2548-TW)等加大力度對市場推案。

鄉林建設第4季就在雙北市強力推出5個新案，包括台北市士林區社子的鄉林左岸、天母的鄉林大境B、C區、新北市淡水鄉林山海滙、蘆洲的淳詠、新莊副都心的淳青，總銷金額233億，其中淡水的山海滙推案金額就高達100億元。

根據台北市地政局發佈資料，今年1-10月建築物買賣移轉棟(戶)數累計為3.31萬棟(戶)，與去年同期3.18萬棟(戶)作比較，小幅成長4.06%;而新北市為7.39萬棟(戶)，比去年同期6.65萬棟(戶)明顯成長11.24%，顯見今年上半年房市確實火力旺盛。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，因為美國QE延後退場、升息壓力減小，台灣中長期利率仍處低檔情況下，今年第3季房市在自住、置產需求買盤帶動平穩向上。

儘管在9、10月時受到奢侈稅可能修法之陰影，但財政部長張盛和上個月已明確表示預售屋不會納入奢侈稅修法範圍，希望財政部最好是能維持現狀就好，不要再作大幅度調整，業界預料奢侈稅就算修法，應對房市也影響不大，預估2014年上半年的房市，應該持續呈現「價微漲、量持平」局面。

賴正鎰指出，九二八檔期市場上傳出推案量縮的消息，但是鄉林幾個新推案的接待中心，卻有呈現明顯熱絡的景況。

賴正鎰以延平北路六段的「鄉林左岸」為例，重新刷清大家對社子的刻板印象，九月底潛銷進場，根本還沒正式開案，還不到一個月已完銷，而淡水紅樹林捷運站對面的「鄉林山海滙」，也是未正式公開前即預約熱銷4成，這樣的買盤熱度讓他對後市非常具信心。