70年房屋產權到期續約最新進展 按市場價40%續約？

4月20日，國土資源部已與浙江省國土資源廳組成聯合調研組，赴浙江省溫州市調研指導住宅土地使用權20年到期延長問題，最後由國務院定奪。

對於最後結果到底怎樣，相信大家都和小編一樣，在等第二只靴子落地。

日前有媒體刊文直指溫州國土局不懂物權法，並指出如果溫州國土局的這套方案獲得肯定並推廣，那麼無論產權是20年、40年還是70年，全國所有房屋所有權人的利益都將普遍受到損害。

溫州可以說是70房屋產權到期辦法出台的全國先頭兵，這也是國家在出台物權法時留了個尾巴的原因，因為這個問題太敏感，一不小心，就是民怨沸騰，那麼何不通過地方，由地方試驗一下辦法的可行性，再推而廣之。

國內知名第三方理財公司嘉豐瑞德理財師William指出，事實上，溫州並不是第一個遇到這種情況的城市，此前青島、重慶、深圳都曾遇到過類似情況。深圳的做法是，以1995年9月18日為時間節點，在此之前簽訂土地使用權出讓合同的土地，順延至國際法定最高年期而不用補繳地價。而對於此前簽訂的，仍待研究制定相關政策。

但小編認為房事作為國計民生的大事，何不公布可行方案供全國人民投票選擇，總比相關人士、有關專家閉門造車來得更得人心。

目前市場上傳出兩套方案。

一套方案為，如土地使用還未過期，按土地市場評估價40%的優惠價，通過補繳土地出讓金再次獲得70年的土地使用權。而如果過期，則需全額繳納土地出讓金。

你更贊成哪種方案呢，作為有房一族，小編更贊成第二套方案。顯然，第一套方案，續約成本高昂。

嘉豐瑞德理財師認為無論是哪種方案，有房一族不得不面對70年房屋土地使用權到期，續繳納一筆續約費的事實。但如果我們稍微將目光轉移一下，就會發現有很多國家產權是永久的，比如美國、澳洲。事實上，目前比國內房價更熱的話題是海外置業，應廣大消費者要求，目前由嘉豐瑞德出品的優質海外地產基金1期即將與消費者見面，一站式解決消費者海外置業事項，全程無憂。