捷運宅飆出新高價 「藏富」每坪標售115萬元

台北市政府今(1)日上午標售捷運松山線南京三民站的「藏富」，標售結果14樓的7戶順利標脫5戶，標脫率為71.4%，平均標脫價格每坪約為104萬元，平均之得標價比底價約高出8.99%，其中最高得標價每坪達115萬元，寫下捷運工程局標售以來的新高價。

信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」去年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標售的均價每坪為104萬元，均價接近實價登錄之行情，目前松山區的房市熱度不錯，未來有捷運松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發案、台鐵機廠開發等題材，整個松山區房市題材不少，因而現在奢侈稅修正狀況未定，「藏富」標售案仍能吸引民眾進場投標。

「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅社區，因為南京東路上車流量大，該社區中高樓層反而是後側比前側行情更好，尤其後側面向民生社區與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀相當遼闊，最高標價是在面後側的第四標，每坪成交價格高達115萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然國內外政經情勢紛擾不斷，不過從「藏富」與「信義18號」的標售狀況來看，市場上仍維持一定的買氣，若遇有好的物件釋出，售價在合理的範圍內，現階段仍有穩定的買方需求存在。