北市稽查成屋定型化契約 初查全部不合格

成屋買賣糾紛時有所聞，台北市消保官今年五月份開始，稽查建商使用成屋定型化契約的狀況，一共查核十五件建案，發現定型化契約全數不符合規定，都已經要求限期改善，複查後，十二家已經改善，不過還有「皇勝建設大安有容」、及「綠意晶棧」限期改正中。(林麗玉報導)

台北市地政局主秘張雅音說，今年五月起，內政部修正的成屋買賣契約簡要查核表，規定有十一項重點項目，包括契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定等，不過地政局與消保官今年五月開始稽查，一共稽查十五建建案，發現全數定型化契約不符合規定，不合格率高達百分之百，其中違規的樣態，包括契約審閱期記載有誤、原設定抵押權處理、貸款處理記載不全、沒有提供建物現況確認書等，地政局都已經依照消保法及台北市消費者保護自治條例，要求業者限期改善，而今年六月複查，有十二家已經改善完畢，還有「皇勝建設大安有容」、及「綠意晶棧」兩家限期改正中，一家皇翔建設大安天昂因為對契約貸款處理內容見解有爭議，已經報請內政部釋疑，消保官邱家梁說，如果業者對於定型化契約不改善，可以依照台北市消費者自治條例，開罰兩萬到十萬元不等罰款，可以連

續處罰。

台北市主任消保官陳信誠說，台北市今年上半年受理的成屋交易買賣爭議，一共有四件，包括建商交屋後，民眾發現公用區域有設施缺損，甚至原本說好有撞球間等設施，不過交屋後發現沒有，另外還有兩件為約定專用爭議。