【地產新聞】美聯物業料息口提早升樓價跌多10%，倡政府全面檢討辣招撤回

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨著美國有機會息口上升，本港按息上升，加上內地經濟增長放緩，此外政府多項壓抑樓市需求措施，以及物業供應上升，預期樓價調整壓力明顯增加。即時政府撤招，相信對樓價不會帶太大刺激。

他預計，一手樓方面下半年成交約5,000宗，全年料1萬宗，下半年發展商慢慢適應一手銷售措施，推盤步伐勝上半年。二手樓方面，他預料，下半年成交勝上半年，下半年約2-3萬宗，由於買家較集中上車盤，需時儲購買力，料二手成交於第四季較佳。他並表示，今年全年樓價跌5-10%，若息口提早上調，樓價跌幅加大。

美聯集團(01200-HK)企業拓展高級董事謝梓旻呼籲，政府應未雨綢繆，全面檢討，盡快研究分階段撤銷辣招，減低對本港經濟及樓市影響。他並指現時金管局應檢討放寬按揭成數措施。(M)

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