文林苑都更案未獲共識　協商小組建議重啓司法程序

台北市文林苑都更案在王家與同意戶堅持己見之下，雙方仍未能達成共識。協商小組今（20）日公布評估報告，建議應重新啟動司法程序、組合屋爭議應依司法辦理，以及實施者宜補償其長久以來等待更新案之同意戶等，作為後續之處理方向。

歷經近3個月的協商後，文林苑更新案協商小組對社會大眾公布評估協商報告。

協商小組表示，所提供之最適方案雖未能獲得共識，但仍希望透過這份協商報告釐清爭議問題之關鍵，呈現真相並作為決策依據，及提供法院參考之專業意見。同時，本次協商經驗可提供後續都市更新案爭議協商之借鏡。

協商小組指出，因同意戶與王家之間缺乏信任感、王家堅持原地重建之訴求依法難以成全，及因為王家未能在審議過程表示意見，直至都更計畫核定始表示意見，以致在協商時間點上已欠缺調整彈性，造成本次協商未能獲得共識。

協商小組建議：應重新啟動司法程序、組合屋爭議應依司法辦理，以及實施者宜補償其長久以來等待更新案之同意戶等，作為本案後續之處理方向。

另外，協商小組說，藉由本次協商之經驗，可以對後續都市更新協商作業提出三點建議：未來應於計畫核定前即啟動協商機制、協商應具備6大原則（具備公正專業之人士、需提出評估準則、需提出不同方案、分別協商並完整紀錄避免衝突、程序完備正當性、可供公評之評估報告）、各方須折衷讓步才能有協商空間。

協商小組進一步表示，協商的意義不因未獲得共識論成敗，協商能否達成共識，除協商小組的努力之外，更取決於爭議當事人各方的心態。因此論斷協商成敗的關鍵應是「過程是否公正完備」及「結果是否專業可受公評」。

小組強調，協商過程各方皆需有所折衷讓步，才能讓僵持不下的僵局有協商空間，進而有達成共識的機會；期待社會經由這次事件能獲取深切的教訓與經驗，使得後續都市更新的推動能夠順利持續的推展。