日元大貶 亞洲資金流入房市 搶購東京豪宅

據《日本經濟新聞》電子版報導，受日元貶值影響，東京市中心高級住宅價格相對更為便宜，吸引了台灣、新加坡等亞洲資金進入，有房仲業者預估，成交量有可能比去年還高出 5 成。

報導指出，台灣信義房屋每個月在台北舉辦的洽談會，今年以來已經暴增到 2 倍。過去每次大約有 40-50 人參加，但自日元快速走貶後，去年 11 月以來，參加人數已到達 100 人以上。

信義房屋日本法人負責人林彥宏預估，2013 年的成交量及交易額都將成長 5 成。他們 2012 年新屋及中古屋共成交 174 筆，成交額約 84 億日元；預估今年的成交量將成長到 260 筆，成交額提升到 130 億日元左右。

由於業務看好，美國房產公司 Jones Lang LaSalle 去年底進駐日本，而日本的東急不動產和三井不動產則針對新加坡富豪，銷售東京中心地段開發的房產。

日本房地產，尤其東京中心地段的公寓價格，曾經是亞洲之冠。但在房產泡沫破裂後暴跌，並維持低價位。但在安倍晉三大幅貨幣寬鬆的影響，房價出現觸底反彈跡象。

據統計，通常 30-50 歲的投資人，以租賃為目的，主要購買 5000-7000 萬日元的物業。但最近以來，購買 1 億日元以上高級住宅的人數增加，主要買來做為投資人訪日時的住所。