11月澳洲新屋營建許可暴跌12.7% 房地產對經濟貢獻或減弱

澳洲住房建造活動似乎從沸點冷卻，新屋營建許可數量創下三年半以來最大跌幅。

2015年11月新屋營建許可數暴跌12.7%，大大超過經濟學家預計的3%跌幅。

該結果抵消了此前兩個月獲得的增長，是2012年7月以來最嚴重的一次下滑。

澳洲統計局（ABS）的數據顯示，在截至11月的一年裡，營建許可數跳水8.4%。

澳洲日報報導，摩根大通經濟學家Ben Jarman稱，波動劇烈的高密度住宅營建許可嚴重下挫，促成了這一令人失望的結果。該月“其他住宅”類別的營建許可數猛跌23.0%，這類住宅包括公寓樓和聯排別墅，而私營部門獨立屋營建許可數下滑0.5%。

Jarman說道，這次營建許可數下跌集中對維州造成了打擊，該州的公寓供應一直以來增長強勁。

他說道，“時而會有雙位數百分比的上下波動，但我們認為從這裡開始，走勢將傾向於下跌。”

Jarman說道，假設營建許可數已經見頂是可靠的做法，摩根大通預計，今年和2017年住房建造增速將放慢。”

他表示，“我們經歷了新屋營建審批數良好增長的三年，現在我們看到人口增長開始衰弱了一點。”

他還稱，“這些營建許可數或許已經見頂的說法是有道理的。”

與此同時，AMPCapital首席經濟學家Shane Oliver說道，悉尼和墨爾本房價猛漲給消費者支出帶來的積極財富效應也在減弱。

Oliver說道，“這些情況意味著，未來一年房地產對經濟增長的貢獻將下降。”