澳洲地產商Lend Lease：澳住房市場不會嚴重衰退

澳洲房地產商Lend Lease主席David Crawford認為，墨爾本的公寓市場快要見頂，但悉尼還有“相當長一段路要走”，2016年該集團把目光鎖定在公司活動上。

澳洲日報報導，Crawford表示，隨著公寓開發正在降溫，這個價值80億元的房地產開發和建造巨頭不會增加在公寓方面的權重。

Crawford告訴《澳洲人報》，“我們對我們在公寓市場中所處的位置感到高興，但未來12到18個月，我們不希望大幅擴張這方面的權重。”

不過Crawford說到，由於銀行監管機構實施更嚴格的借貸標準，關於樓花買家無力過戶的說法過於誇大。他補充道，住宅房地產領域不會出現嚴重衰退。

“距離住宅市場上一次出現嚴重崩塌已有很長一段時間。如果你回顧房市出現下滑的上世紀90年代末和21世紀初這段時期，你會發現它只是小幅下滑，市場在兩年內就恢復了。”

Lend Lease是澳洲最大的房地產公司之一，在澳洲修建包括悉尼Barangaroo South和墨爾本Victoria Harbour在內的大型項目的同時，還在全球範圍內有業務。

西太銀行主席Lindsay Maxsted稱，這週關於房地產借貸的擔憂被解除，市場正自然而然地放慢步伐。

不過他承認，該銀行在部分地區對借貸給樓花買家這一問題有所猶豫，包括墨爾本內城區。

Maxsted說道，“我們都遠離了那些我們擔心的郵區，無論它是墨爾本內城區，還是一些礦業城鎮。”

與此同時，維州規劃廳長Richard Wynne、反對黨黨魁Matthew Guy和墨爾本市長Robert Doyle反駁了墨爾本CBD、Southbank和Docklands地區正醞釀供應過剩問題的說法，政客們與許多經濟學家和澳儲行（RBA）的意見不合。

在去年10月發布的全年財報中，Lend Lease表示，該集團尋求在住宅房地產以外的領域發展，打算尋找資金夥伴，幫助它擴大養老地產業務。該集團還表達了在一些海外市場擴張業務的意願。