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第二條 第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
道路用地:
(1)高雄市鳳山區牛潮埔段447-3、699-1、704地號，權利範圍：1/1。
(2)高雄市三民區建工段389地號，權利範圍：4600/10000。
(3)高雄市前鎮區愛群段1363-13地號，權利範圍：1/2。
(4)高雄市苓雅區正明段71地號，權利範圍：90/200。
(5)高雄市鼓山區內惟段一小段1073地號，權利範圍：2/8。
(6)高雄市楠梓區和平段二小段507-2地號，權利範圍：2/8。
(7)高雄市三民區鼎新段631、649、623地號，權利範圍：15/100。
(8)高雄市前金區博孝段765-1地號，權利範圍：1/3。
(9)高雄市小港區中厝段317-1地號，權利範圍：400/1000。
2.事實發生日:102/5/20~102/5/20
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1) 高雄市鳳山區牛潮埔段447-3、699-1、704地號，面積共262平方
公尺，權利範圍：1/1，合計價款為＄2,400,000元。
(2)高雄市三民區建工段389地號，面積42平方公尺，權利範圍：
4600/10000。
(3)高雄市前鎮區愛群段1363-13地號，面積126平方公尺，
權利範圍：1/2。
(4)高雄市苓雅區正明段71地號，面積84.24平方公尺，權利範圍：
90/200。
(5)高雄市鼓山區內惟段一小段1073地號，面積296平方公尺，
權利範圍：2/8。
(6)高雄市楠梓區和平段二小段507-2地號，面積74平方公尺，
權利範圍：2/8。
(7)高雄市三民區鼎新段631地號，面積1018.13平方公尺，
權利範圍：15/100。
(8)高雄市三民區鼎新段649地號，面積8.86平方公尺，權利範圍：
15/100。(2)~(8)合計價款為＄7,809,000元。
(9) 高雄市三民區鼎新段623地號，面積149.82平方公尺，
權利範圍：15/100。
(10)高雄市前金區博孝段765-1地號，面積183平方公尺，
權利範圍：1/3。
(11)高雄市小港區中厝段317-1地號，面積629平方公尺，
權利範圍：400/1000。(9)~(11)合計價款為＄5,048,202元，
(1)~(11)合計總價款計＄15,257,202元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：陸炤廷，為本公司董事長。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
(1)選定關係人為交易對象之原因：
因關係人取得後且已經主管機關核准得以容積移轉。
(2)前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期:
a、趙秀玉：高雄市鳳山區牛潮埔段447-3、699-1、704地號，面積
共262平方公尺，權利範圍：1/1，取得日期:101/12/20，前次移轉
價格:＄2,400,000元。
b、南仁湖育樂事業股份有限公司:高雄市三民區建工段389地號，
面積42平方公尺，權利範圍：4600/10000。
取得日期:101/11/23，前次移轉價格:＄284,000元。
c、鄭俊杰：高雄市前鎮區愛群段1363-13地號，面積126平方公尺，
權利範圍：1/2。高雄市苓雅區正明段71地號，面積84.24平方公尺
，權利範圍：90/200。
取得日期:101/12/07，前次移轉價格:＄2,505,000元。
d、高麗娟:高雄市鼓山區內惟段一小段1073地號，面積296平方公尺，
權利範圍：2/8。高雄市楠梓區和平段二小段507-2地號，面積74平方
公尺，權利範圍：2/8。
取得日期:101/12/07，前次移轉價格:＄1,320,000元。
e、劉瑄: 高雄市三民區鼎新段623、631、649地號，面積1176.81平方
公尺，權利範圍：15/100，取得日期:102/01/08，前次移轉價格
:＄4,220,810元。
f、蔡孟如：高雄市前金區博孝段765-1地號，面積183平方公尺，
權利範圍：1/3，取得日期:102/01/15，前次移轉價格:＄1,400,560元。。
高雄市小港區中厝段317-1地號，面積629平方公尺，權利範圍：400/1000
取得日期:102/04/17，前次移轉價格:＄3,112,000元。
以上13筆道路地前次移轉價格合計:＄15,242,370元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付及付款條件:依合約規定。契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：依關係人取得之價格直接移轉至福益
(2)價格決定之參考依據：依關係人取得之價格直接移轉至福益
(3)決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
提供辦理建案容積移轉，增加建案的建築面積，進而提高公司獲利能力
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年05月20日
22.監察人承認日期:
民國102年05月20日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:15,365,154元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
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