中青旅集團剝離2家虧損高端酒店

每經記者 夏冰 發自上海

    中國目前有超過1.6萬家星級酒店，根據中國旅遊酒店協會的最新報告顯示，目前中國平均每四天就有一家國際品牌酒店開業。在遭遇連鎖酒店衝擊市場、加之遏制「舌尖上的浪費」之際，作為中國高端酒店業的縮影，中青旅集團旗下的高端酒店即將面臨著一次大幅度的調整。

    昨日（5月13日），《每日經濟新聞》記者從上海聯合產權交易所獲悉，中青旅集團擬掛牌出售上海金宇豪國際酒店有限公司100%股權及中青旅集團(蘇州)靜思園國際酒店有限公司100%股權，掛牌底價11553.7萬元和898.19萬元。記者注意到，上述兩家掛牌出售的酒店，均為拖累中青旅集團業績的「不良資產」。

    對此，酒店業內資深人士指出，上述兩項目都是政府推扶的項目，都是快建快開的「星級標準」酒店，一家是本地管理公司，一家是國際「殼」本地「芯」管理公司。二者都可視為中青旅投資的敗筆。

    記者從上海聯合產權交易所公佈的出售資料獲悉，上海金宇豪國際酒店有限公司成立於2006年12月，註冊資本5000萬元。2012年，該公司實現營業收入159.48萬元，虧損301.84萬元。2013年1~4月，虧損964.46萬元。另一掛牌資產蘇州靜思園國際酒店有限公司2012年的營業收入達4845.39萬元，虧損2192.41萬元；截至2013年4月30日，虧損671.42萬元。

    對此，華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱對《每日經濟新聞》記者分析指出，相比較於中青旅集團旗下的景區淨利潤佔比遠高於酒店業務的現狀，中青旅集團剝離部分虧損酒店資產，或為實現突出其核心業務，為利潤增色的作用。

    數據顯示，截至2012年，全國共有660家五星級酒店，儘管高端酒店稀缺，但此類酒店的入住率卻僅維持在40%~50%。在全行業盲目擴張的情況下，交出的卻是「低入住率」的成績，在高星級酒店直銷的連鎖模式和OTA巨頭的多店模式二者苦苦博弈之間，高端酒店幾乎全部處於虧損的狀態始終猶如頂在頭上的一團「烏云」。

    記者注意到，隨著洋品牌和本土品牌的湧入，部分一線城市豪華酒店投資過熱。中國旅遊研究院發佈的 《2013中國酒店投資展望報告》指出，相比2000年，五星級酒店的數量和客房供應量均翻了五倍。

    「過分集中的發展讓部分一線城市或旅遊目的地市場的高星級酒店競爭太過激烈，導致業績集體下滑，每天有幾十萬間星級酒店客房被空置浪費，客房空置率過高。」趙煥焱無奈地告訴記者，39%的空置率至少減少一半的商機。

    因此，趙煥焱認為，改變營銷模式也是高端酒店應對市場競爭的另一大法寶。旅遊業內專家指出，「公款消費退出高星級酒店的主力消費陣容，對其是衝擊更是轉型發展的機遇。一是逼著企業營銷轉向，從以關係爭取客戶，轉為以質量取信大眾市場。二是逼著企業產品轉型，變迎合畸形的高端消費為貼近大眾消費。」