全台豪宅實價交易 北市占了5成5 中正區比重最高

根據內政部公布的實價登錄資料，今(2013)年1-5月，全台總價4,000萬元以上的豪宅以「台北市」占比55%居冠。若進一步以行政區來看，則以「中正區」占比21%最高，等於每五戶住宅交易，就有一戶是豪宅。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，豪宅客群挑選物件時相對較重視縣市資源與地段發展，其中台北市挾首都優勢，擁有的統籌分配款資源最多，地段保值與增值潛力也佳，自然吸引多數豪宅客選擇聚居於此。

以行政區來看，台北市12大行政區中，以「大安區」83件豪宅交易量傲視各行政區；不過若以豪宅占住宅交易比重評比，則以「中正區」占比達21%居冠。另外，「士林區」的18%、「大安區」的16%、「南港區」的13%、「北投區」的13%，都是比例較高的前五名，大約每100戶的住宅交易，至少有10戶為豪宅交易。

黃舒衛指出，北市大安區為北市首善之區，區內豪宅林立，豪宅交易量體最大並不意外，然而中正區也挾持政經資源、交通樞紐、學區優勢，帶動豪宅交易表現驚人。

不過，黃舒衛也說，僅管台北市豪宅交易比重高居全台之冠，但並非所有行政區，區內豪宅占住宅交易比重都高，以「文山區」為例，平均每100戶住宅交易，僅一戶達4,000萬元以上，多數仍以中低總價住宅交易為大宗。