實價登錄挨轟揭低不揭高 北市：查核再揭露

台北市地政局今天公布台北市五月份的實價登錄狀況，五月份實價登錄件數達四千五百多筆，不過只揭露三千九百零九筆，外界質疑，北市實價登錄「只揭低、不揭高」，地政局澄清，地政局是針對價格偏高的幾個案件，列為後續查核對象，例如文華苑、皇翔御居等，目前正進行查核，後續還是會揭露，不過如果實際交易價格顯著高於市場行情兩成，地政局也考慮不揭露，以免影響行情。(林麗玉報導)

台北市五月份的實價登錄筆數為4572筆，揭露筆數為3909筆，揭露率達85.5% ，外界質疑，台北市的實價登錄「揭低不揭高」，部分豪宅、商辦大樓的實價登錄並沒有揭露，北市地政局副局長潘玉女說，北市府是為了避免實價登錄，成為有心人士公開的炒作平台，防堵哄抬行情，地政局會嚴格把關，每週會進行實價登錄的稽核，以確保真實性，過去也實價登錄揭露許多豪宅、商辦個案，並沒有「只揭低不揭高」，而五月份台北市價格偏低或偏高的案件數一共有4.95%，還要進行優先查核還沒有揭露，其中幾個指標個案，包括兩件皇翔御居及文華苑十多件，會優先查核是否價格為實際交易價格，甚至如果查核後的交易價格高於市價行情兩成以上，地政局就不會揭露，以免影響市場行情及干擾正常交易。

副局長潘玉女說，地政局會後續查核皇翔御居申報的價格，是否為實際價格，如果屬實，也沒有顯著高於市場行情，地政局會在下個月揭露實價登錄交易價格，至於文華苑的查核，部分申報義務人將土地、建物分開登記，也分開申報，會後續請申報義務人釐正，釐正之後就會揭露，另外大安區永康街鹽酥雞店面及大安區頂好超市店面的實價登錄沒有揭露，還在查核申報義務人相關文件，等調查到一個段落，會揭露實價登錄的交易價格。地政局表示，疑似有消費者買賣房子時，有房仲要求以比較高的價格實價登錄，提醒還是要以實價的價格申報，否則可能觸犯刑法，使公務員登載不實。