陸房市限價政策趨嚴,房企推多項方案因應
鉅亨網新聞中心
精實新聞 2013-05-07 記者 顏廷容 報導
據瞭解,各家房企面使出各種辦法來應對這場嚴苛考驗,包含透過剝離精裝修費用、轉售現房、捂盤等手法規避限價政策;然而,造成此種現象的發生,仍是要歸咎為開發商企圖奪回因限價而暫時失去的定價權。對此,部份業內人士表示,與其以銷售技巧或囤貨觀望來應對限價政策,不如調整價格預期、加快銷售速度更為實際。
另外,大陸政府將房地產調控政策往定價環節延伸,已引起市場無聲反抗。最明顯的便是在逐漸升級的「預售證之戰」背後,開發商縮減供應量,使得供需矛盾有愈演愈烈之勢。然而,也正是因為各地預售監管及「限價令」,使得不少城市新房入市受阻,供應疲軟,成交亦有所下滑。
根據中原集團研究中心監測40個城市數據顯示,4月前25天新房供應量較3月供應量下降約23%,較去年月均供應水平下降約40%。
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