股市崩跌 中國巨資加速湧入全球房市！美澳歐住房搶手

美國舊金山待售房產。(圖:AFP)

中國股票市場崩盤，刺激更多中國投資人準備將大筆資金投入全球不動產市場。事實上，中國買家已在美國、英國及澳洲橫掃數十億美元房產，帶動當地房價上漲；而專家估計，還會有遠遠更多的中國現金繼續湧入這些房市。

中國股市自今年 6 月以來已暴跌 40%，而人行上個月又意外放貶人民幣。不動產顧問公司 Knight Frank (萊坊) 大中華區研究部主管紀言迅週三 (2 日) 對《CNNMoney》指出，中國投資人正開始認為，把錢放在銀行並不安全，原因是若人民幣繼續貶值，存款便無法增值，因此他們將視房地產為更穩固的投資。

中國買家已經在紐約、倫敦及雪梨等大城市的住房市場非常活躍。他們目前是美國住房最大外國買家，根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 統計，至今年 3 月底結束的 12 個月內，中國人共投資 290 億美元買美國住房，不僅創空前新高，也逾所有外國人投資美國住房總額的 1/4。

瑞士信貸 (Credit Suisse) 也估計，至 2020 年中國人還會再在澳洲收購 600 億美元的住屋，是過去 6 年總投資額的翻倍。英國不動產服務商 Savills (第一太平戴維斯) 同樣估計，倫敦所有出售的住房當中，中國買家已占 1/4 以上。由於主要大城房價飆漲，刺激一些中國投資人更靈活，除了和當地人士合作投資，也積極尋找新的市場，例如波蘭或是鄰近倫敦的英國薩里郡 (Surrey)。

他們對商業不動產的投資也很旺。Knight Frank 預估，中國投資人今年花在國際大型商業房地產交易的金額，將由 2012 年的僅 55 億美元飆上 200 億美元。不動產服務商 Colliers International (高力國際) 分析師盧永輝直言，中國人在國際房市的投資越來越積極，「還未見到任何減緩跡象」。