梁振英：施政絕不軟腳 土地房屋政策是5大範疇之重

香港特首梁振英首份《施政報告》明 (16) 日正式出台。梁振英昨 (14) 日在網誌撰文造勢，預告《施政報告》將是他未來 5 年的施政藍圖，會交代他對經濟發展、房屋、扶貧和環保等 5 大範疇的想法，又表明絕對不會「放軟手腳」，會「有膽有識有目標有規劃有步驟」地多做實事。據了解，土地房屋政策會是 5 大範疇的重中之重，港府會全方位開發土地，新界東北、洪水橋等新發展區，會成為未來發展焦點。消息透露，為減少發展阻力，港府高層傾向重拾公私合營模式進行發展。

《星島日報》報導，消息人士表示，明天發表的《施政報告》，不會提及公私合營模式，但港府高層對此問題已有傾向。由於新界東北、洪水橋及大嶼山等新發展區，是未來土地發展的重要來源，若採納由林鄭月娥出任發展局局長時提出的傳統新巿鎮發展模式，全面由政府收地發展，將會引起發展商的反彈及不合作，甚至以法律手段拖延，根本難以發展。因此，港府高層已傾向重拾公私合營模式，推動發展商共同合作，開發新發展區。

發展局局長陳茂波在上任初期，亦曾表示不排除以公私合營模式發展新界東北。但據了解，港府內部在此問題上曾有分歧。另一港府消息亦指出，由於這個問題複雜，港府高層仍要小心思考，反覆印證，《施政報告》對此不會有定論。

據了解，明天發表的《施政報告》，會以「寸土必爭、分秒必爭」的態度，全方位開拓土地，包括開拓新發展區、適度在維港以外填海、開發生態價值較低的綠化地、更改石礦場、舊工廈及農地的用途，以及發展岩洞等，建立可供 5 年所需的「土地儲備庫」，確保政府每年有不少於興建 4 萬個住宅單位的土地供應。

消息人士指出，政府已爭取到主要政黨民建聯的合作，日後在地區更改土地用途、開拓新發展區，相信會取得成績，建立起充足的土地儲備，屆時可因應樓價需求，增加公私營房屋供應，而《施政報告》提出的目標，是將公屋由 15000 個增至 20000 個；但居屋最少 5000 個的目標暫時未有改變。

梁振英昨天在網誌中亦強調，會盡其所能，「有膽有識有目標有規劃有步驟」地多做實事︰「無論需要多長時間，我們都不會因此『放軟手腳』，定必為市民的福祉打拼。」他又重申，上任半年以來都本「急市民所急」、措施「成熟一項推一項」的原則，推出多項措施回應市民的訴求。

梁振英指，明天公布的《施政報告》不只是本年度的報告，亦是未來五年的施政藍圖，以期為未來作好規劃。他預告，《施政報告》將交代他對經濟發展、房屋及土地、貧窮、安老助弱及環保等範疇的想法和建議。他呼籲社會要齊心一意為香港的未來打拼。他相信，問責團隊和公務員的努力，定會為港帶來美好的收穫。

另外，港大民調發現，逾半受訪者認為《施政》重點應放在房屋問題上，而且逾九成受訪者認為這是「非常需要」或「幾需要」處理的問題，較上一份《施政報告》發表前的同類周查上升 8 個百分點。 61% 受訪者認為社會福利是非常需要處理的問題，較上一分《報告》發表前增 3 個百分點，加上認為「幾需要」處理的，則有 87% 受訪者。 88% 受訪者認為，醫療政策是非常或幾需要處理的問題。至於經濟發展，亦有 86% 受訪者認為需要處理，但只有 55% 認為非常需要處理，較上次大跌 8 個百分點。