央行降息一個月，貸款省錢門道4招走起

盼了一整年，終於盼來了好訊息，先是央行出臺9.30新政，放寬首套房認定標準，緊接著央行降息，讓等“貸”已久的購房人終於開始新潮澎湃。央行宣自從11月22日起下調人民幣貸款基準利率。如今，新政已出臺一個月，很多購房人都開始抓緊年末的機會陸續入市，那么在央行連番利好政策出臺的背景下，購房者該怎樣貸款才能更加省錢呢？“偉嘉安捷”針對目前的市場情況，教您四招省錢門道。

第一招：優先選用公積金 低息省錢不含糊

年底對於首次入市的剛需購房人來說，想達到省錢目的應盡量選擇公積金貸款。公積金貸款相對於商業貸款而言，在利率上具有一定的優勢。“偉嘉安捷”指出，央行降息后，公積金貸款的利率也隨之調整，五年期以上貸款利率由原來的4.50%下調至如今的4.25%。可以說目前公積金貸款的利率是所有房貸利率里最低的。所以，如果購房人挑選的房屋總價不高，貸款數額偏小，並且連續足額繳存公積金滿一年，在貸款時可以優先考慮使用公積金貸款買房。一方面，公積金貸款在額度上基本上可以滿足首套購房人的需求。另一方面，與年底各家銀行商貸放款偏嚴相比，公積金貸款在放款時間上也有所提速，購房人可以通過公積金貸款用以節省房貸利息的支出。

第二招：貸款銀行“貨比三家” 選對貸款行才能省利息

央行降息后，從目前銀行執行情況來看，不同銀行的房貸利率執行標準不同，但是多家銀行在降息后仍然保持著首套房九折或九五折的利率優惠，很多購房人在實際操作中都出現了想更換貸款銀行的念頭。所以申請房貸的購房人在選擇貸款銀行時可以多找幾家銀行進行對比，選出利率最為優惠的銀行申請貸款，從而節省房貸總體成本。“偉嘉安捷”認為，購房人可以在辦理貸款時向專業的擔保公司進行咨詢，像偉嘉安捷這樣的專業貸款服務公司與十多家銀行都保持著良好而穩定的合作，可以幫助購房人選擇出最佳的貸款銀行。

目前北京（樓盤）地區各家銀行二手房貸款首套房利率情況表：