美女設計師年入22萬 如何理財2年內在滬買房

【理財案例】

網友周小姐，今年28周歲，在上海一家金融機構擔任平面設計師一職，目前稅后年收入22萬，有五險一金。經過多年的努力，自己也有一些儲蓄，現有活期存款2萬元，定存20萬元，余額寶內有5萬元，金飾價值2萬。平時個人生活支出8000元，包括房租、水電煤氣費、餐費等。周小姐很喜歡上海這座大城市，她想在上海穩定下來，除了想找個上海老公外，還想目前靠自己的努力在上海買套屬於自己的房子。但是除了個人收入外，沒有其他收入來源，因此希望能通過投資理財，兩年內在滬購買一套200萬元左右的房子。為此，想咨詢理財師自己該如何理財比較合適。

【理財目標】

2年內在上海買套200萬元左右的房子。

【理財建議】

周小姐理財的目標是能在2年內在上海買套200萬元左右的房子，但是目前個人年收入22萬元，除去個人年生活支出9.6萬元，這樣每年能結余12.4萬元，2年有24.8萬元，再加上活期存款的2萬元，定存的20萬元，余額寶內的5萬元，資產總計51.8萬元，這部分資金交30%的首付都不夠。為此，嘉豐瑞德理財師建議周小姐個人理財應做到以下幾點：

1、合理消費節省資金

周小姐年輕貌美，平時個人可能在購物方面的開支比較多，雖說個人年收入比較高，但是個人年生活支出達到9.6萬元真不少，所以建議周小姐平時在生活開支方面注意節省，購物之前要考慮好是否真正需要購買此種物品，暫時是否真用的著，建議周小姐爭取每月能節省下1000-2000元。

2、讓存款實現收益最大化

周小姐除了2萬元活期存款，可以作為個人備用金外。還有20萬元定期存款，目前央行降息，1年的年化收益率由3%降為2.75%。而現今物價仍在繼續上漲，錢存銀行會加快貶值，為此嘉豐瑞德理財師建議周小姐理財思維不可過於保守，可以適當設定一些高收益的理財產品，比如20萬元可以設定小額信托，年化收益率一般在12%左右；或者設定固定收益類產品，就如宜盛財富宜盛寶等，這類產品的收益率一般在10%以上，20萬元2年收益4萬多元，收益遠比存銀行高出幾倍，以此來積累更多的買房資金。

3、公積金貸款買房壓力小

周小姐有五險一金，就可以使用公積金貸款來買房，預計周小姐公積金可以貸款40萬元，再加之2年存款近60萬元，不僅能順利購買到90萬元的房子，而且還有結余，可以用於房屋裝修和買家具等。

最後，建議周小姐完成買房計劃后，以后要考慮提高自己的個人保障，除了基礎社保，還可以加大意外、疾病方面的保障，提高自身的抗風險能力。當然，除了買房計劃外，周小姐當下最重要的事就是能順利找到自己的另一半，能開始下一階段的人生生活。

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