連平：地產調整尚未結束 下半年數據可能還要走低

交通銀行首席經濟學家連平

和訊房產訊息 8月8日，在2014年觀點博鰲（樓盤）房地產論壇上，交通銀行首席經濟學家連平發表題為2014金融與房地產市場的演講，他認為“房地產可能還是繼續調整，下半年甚至有些數據比現在的情況還要進一步走低，這個過程還沒有結束。”

連平分析稱，從銀行業的角度去看，上半年的資金流動性情況確實相對是比較緊的，下半年可能也難以做到好轉。因為整個經濟的運行，下行壓力還是在，而房地產可能還是繼續調整，下半年甚至有些數據比現在的情況還要進一步走低，這個過程還沒有結束。

所以在這種情況下，要商業銀行改變它的比較謹慎的規則，迅速提高風險的容忍度，很難做到。

但是從按揭貸款層面來說，在監管的導向上最近有些指導性的意見，另外按揭貸款今年以來的利率是有小幅度上升的，這兩方面因素對銀行適當地加快一些投放會產生一些影響，所以相對來說可能下半年還會稍微寬鬆一點。

但是反過來說，按揭貸款還得看供求關係。由於市場迅速的調整，如果需求上不去，銀行想放可能也沒有太多投放的客戶。而需下半年要迅速釋放出來比較難。

“但總的來說，我對下半年的總體狀況來看，由於今年經濟下行壓力仍然比較大，這種貨幣政策穩健寬鬆的基調不會改變。但是從結構上來說，有可能在下半年在棚戶區改造、保障房方面投入的比例適當減少一些，騰出來一些到其它的地產開發領域。”