惠州爛尾樓殃及200港人 無網簽無備案無合同 樓財兩失

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光耀房產得港業主青睞,卻因光耀資金鏈斷裂而成爛尾樓。
圖片來源:香港文匯報

受大陸房地產市場低迷影響,惠州龍頭房地產企業光耀地產因資金鏈斷裂,在惠州的荷蘭小城、光耀城眾旺花園、馬克住區等樓盤均爛尾,香港和深圳有成千上萬買樓人士淪為受害者。據工聯會惠州中心和多個港人房產維權團體了解,目前,至少有逾200位港人數億資金的房產成為爛尾樓,有的甚至成為無網簽、無備案和無合同的「三無」房產。絕大多數港人買樓是用於自己退休養老或父母養老,原本去年底或者今年中交樓,現在變得遙遙無期,有的準備讓父母入住,結果樓未收老人已過世,只有傷心流淚。有的港人為了維權,上完晚班後,早晨還要赴惠陽參與信訪,但結果是希望渺茫,部分人感到心力交瘁。

香港《文匯報》報導,惠州鄰近深圳,居住環境更佳,樓價僅為深圳的1/4,甚至更低,加上廈深高鐵拉近距離,許多港人紛紛赴惠州買樓養老或者投資。然而,今年5月中旬光耀地產爆出資金鏈斷裂,其惠州的樓盤均成為爛尾樓。日前,惠城區荷蘭小城、翡儷港、惠陽區光耀城眾旺花園、馬克住區等現場,各樓盤仍圍大型建築吊機,但地盤空無一人。

港人唐小姐來到光耀城眾旺花園,她表示自己買了個77平方米的單位,原本明年6月30日交樓,但地盤去年12月底已停工,交樓變成遙遙無期。現場可見,一堆堆鋼筋全是銹跡斑斑,而房子樑柱裸露的鋼筋,同樣也因生銹成了暗紅。而在馬克住區,港人鄭先生指他一次性付款51萬元買了一個89平米的「精裝房」,本應今年6月底交樓的,但樓體僅僅搭好了框架,現已爛尾。港人鄭小姐說,她一次性支付560萬元購買的全球候鳥度假地,目前同樣也是爛尾。

據悉,光耀多個爛尾樓,香港和深圳的受害者成千上萬。據工聯會惠州中心主任邵建波和港人多個維權團隊負責人的粗略統計,至少有200多位港人身陷其中。其中馬克住區有150戶港人,他們購房產均價35萬元(人民幣,下同),在惠東全球候鳥地二、三期,50位港人業主最低付款300萬元。因此,港人購買光耀地產支付的資金高達數億元。

買到爛尾樓,無疑令人心痛,更有部分受害人遭遇「樓財兩空」。光耀地產旗下名人實業在惠陽開發的馬克住區就出現這種情況。在香港明愛醫院工作的蘇女士指,她於2012年9月看到光耀樓盤預售,已臨近退休的她準備買樓養老,她一次性付款24萬買下57平方米的「毛坯房」(即清水樓,未曾有任何裝修),並支付了契稅和維修基金,後來才知道她和200多個深港買樓人士所購的是「無網簽、無備案和無合同」的「三無」樓,他們共計234戶的房產於2013年9月被開發商抵押給中國長城資產管理公司,融資6000萬元。現在,這些房產被長城資產管理公司查封,意味著蘇小姐等234位客戶交納的3650萬元購房款全泡湯。

針對爛尾樓和一房兩賣,記者以一維權業主電話採訪了光耀地產惠州業務負責人嚴惠雄。他表示,目前光耀正在重組但尚無眉目,對於如何將爛尾樓收尾,他表示,公司無錢,以前客戶交的錢遭挪用,他也沒辦法。至於部分馬克業主一房兩賣,他不是當事人,並不知情。惠陽房管局有關人士表示,該局組織業主多次開會商議,並力促解決爛尾事宜,但因太複雜目前沒有很好的辦法。


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