住房可負擔性危機走出雪梨收入低在Illawarra也租不起房

《澳奇網》報導，萊瑟姆（Matthew Lytham）是一名IT經理，去年從Ryde搬到Illawarra，卻沒想到未能擺脫雪梨的住房可負擔問題。

據《雪梨晨鋒報》報導，約四個月前，萊瑟姆放棄了Dapto一棟週租475元的三臥室住宅，被迫住在背包客旅館裡，同時徒勞無功地尋找租金更便宜的房子。

“基本上，背包客旅館就是臥龍崗最便宜的地方了，”萊瑟姆說道。雪上加霜的是，他本來只打算休一下假，卻不得不尋找另外一份工作了。

“老實說，我是一個驕傲的人。我不想到41歲的時候，還得像這樣卑躬屈膝地活著，”萊瑟姆說道。

Anglicare Sydney執行長米勒德（Grant Millard）表示，雪梨沒什麼為低收入者而準備的可負擔出租房，這是一個“徹頭徹尾的悲傷故事”。

然而，Anglicare第六次對租房市場進行年度評估後發現，可負擔問題已經沿著海岸線延伸下去，而且現在已經比往年“嚴重了很多”。

Anglicare的《2016年租房可負擔性簡報》挑了本月一個週末，分析了近1.5萬條租房廣告，發現Illawarra地區準備出租的房子中，只有約1%對從政府那裡獲得救助的人來說是可以負擔的。去年同期，這一比例為近3%；大雪梨的比例為0.5%或者更低。

“換句話說，Illawarra越來越接近大雪梨了，”米勒德說道，表示導致雪梨人搬到城郊、進行長距離通勤的住房可負擔問題現在似乎也給Illawarra帶來壓力。

簡報發現，4月2日和3日，大雪梨和Illawarra的租房廣告中，只有76套房不會給依靠收入救助的人帶來租金壓力。租金壓力指把逾30%的收入花在住宿上。這些房子中，雪梨的都位於距離CBD超過20公里的外城區，而Illawarra的只有九套，包括一套在臥龍的，還有一套在Port Kembla/Dapto的。

在Anglicare分析的14,774條租房信息中，適合以老年金為生的夫婦的比較多，有54套；適合領養老金的單身人士的有14套；適合領找工津貼且有兩個孩子的夫婦的有12套；適合單親父母且養一個孩子的，只有兩套。

對領找工津貼的單身人士、領殘障補助金的人或領青年救助金的人來說，沒有一套房是合適的或者說負擔得起的。

米勒德表示，在絕大多數情況下，人們把45%甚至更多的收入花在找一個地方容身上，還不包括食物或者醫藥等支出。“我們的客戶有的在付完房租後，努力把每週開支或者說至少把買食物的開支控制在20元以內。”

調查發現，對拿最低工資的家庭來說，只有19%的房產（2,809套）是負擔得起的，跟去年一樣。對拿最低工資的單親父母來說，只有83套房是租得起的；單身人士租得起的只有82套。

米勒德表示，在應對住房可負擔性問題上，地方、州和聯邦政府做得還不夠。

Anglicare呼籲政府調整一系列政策，包括更努力地擴大社會和可負擔住房供應、加大收入支持力度，以及創建州級和聯邦級具有指定用途的房產等。

萊瑟姆以每兩週領的約550元收入補助為生。他表示，他不是唯一一個住在背包客旅館、難以找到永久住處的人。但是，如果他想繼續在技術領域工作，離開就業中心雪梨根本不可行。“除非我搬去墨爾本，但我負擔不起搬家的成本。”