北京6月迎租賃旺季 均價3896元/套微漲0.85%

和訊房產訊息 據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，6月中上旬，通過我愛我家達成的房屋租賃成交，月租金均價為3896元/套，比5月3863元/套微長0.85%，即使與去年6月份同期相比漲幅也僅有4.4%。

在新增客源量方面，6月中上旬租房客源比5月中上旬增長了6.1%，與去年同期相比基本持平。新增房源掛牌量方面，6月中上旬新增掛牌的租賃房源比5月中上旬增長了18.9%，與去年同期相比大幅增長99.3%，約一倍。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，6月中上旬北京（樓盤）租賃市場供需兩旺，租賃需求登記量開始明顯增加，租賃房源掛牌量增長則更為明顯，房租也開始出現小幅上漲趨勢，北京暑期租賃旺季正逐步迎來高峰。

胡景暉認為，雖然北京租賃市場已經進入旺季，但是由於房源量的顯著增加，使得供需比始終保持在1:3~1:4的低位，所以盡管暑期旺季已經來臨，租房客持續增加，但房租始終保持平穩，預計6月份北京房租的整體漲幅也將控制在1%左右。

對於租賃市場房源的增多，胡景暉認為，在目前樓市買賣市場分化下行的現階段，市場租賃房源的增加主要有三大方面因素：

一是由於房租整體水平經過了過去數年的累積增長，吸引了越來越多的業主將自身的空置房屋拿出來出租，賺取穩定的租金收益。

二是由於城市軌道交通建設和近年來城市周邊新社區的增多，促使更多距離市區較遠、交通便利的房屋被納入租賃市場。

三是隨著目前北京樓市的分化下行，很多不急於出售的業主轉售為租意愿較為強烈，促使租賃房源教往年有了明顯增多。

在租賃市場漸熱的現階段，隨著越來越多的大學畢業生踏入房屋租賃市場，偉業我愛我家市場研究院建議廣大畢業生關注租賃安全，遠離群租，通過大型品牌經紀企業，合理選擇符合自身經濟能力和交通需求的租賃房源，此外，像我愛我家等大型品牌中介也已展開專門服務大學生租房的畢業生暑期專屬優惠活動，選擇品牌中介租房，省錢，更放心。