中正區5.14坪畸零地交易 每坪767.8萬

最新實價登錄資訊揭露1筆台北市中正區的土地交易，這塊商業區土地面積只有5.14坪，總價3948萬元，換算每坪單價767.8萬元，是實價登錄以來中正區土地單價排名第2高紀錄，僅次於中國信託人壽買下台北市西門町商圈的單價1068萬元。

內政部實價登錄今(16)日揭露中正區1筆商業土地交易，總價3948萬元，面積5.14坪，換算每坪單價767.8萬元，值得注意的是，該筆土地交易明細顯示，是向政府機關承購的案件，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這塊土地周邊是在2010年公開標售87.12坪，最後以總價6.27億元，換算每坪單價719.48萬元得標，不排除這次交易為地主整合畸零地，因此以高價購入。

此次揭露的中正區土地坐落在台北市羅斯福路及羅斯福路3段210巷交叉路口，劉怡蓉分析，去年5月周邊土地也有一筆畸零地交易，總價4372萬元，面積7.02坪，換算每坪單價622.6萬元，估計為整合土地，買方需要投入7.1億元的金額。

劉怡蓉表示，中正區土地每坪單價767.8萬元，為實價登錄以來中正區土地單價排名第2高，僅次於中國信託人壽於2012年11月以36億7977萬元買下台北市西門町商圈、位於遠東百貨寶慶店旁邊的土地，基地面積約344.55坪，換算每坪高達1068萬元。