業內人士：投資有風險 選擇旅游地產需多觀察

近日，文章出軌一事鬧得沸沸揚揚，對此馬伊琍微博霸氣回應“戀愛雖易，婚姻不易，且行且珍惜”。婚姻需要經營，房地產和旅遊的“婚姻”則需要靠運營，運營得當旅遊地產能發展得風生水起，運營不當灰溜溜當個失敗者。

對於消費者而言，如何選擇旅遊地產項目是投資盈利與否的關鍵。這些年，跟著風景名勝旅遊地產到處開花，現在讓我們一起瞧瞧那些運營成功的旅遊地產項目，從中探尋一些選擇旅遊地產的小技巧。

投資旅遊地產原則

1.實事求是，先摸清口袋里有多少錢，再考慮投資。

投資都有風險，口袋里有閑錢再考慮投資。“投資一定要讓自己感到快樂。口袋有多少錢投多少錢，投出去還要能賺錢，投資一定要量力而為。選擇投資房地產前先多聽多看，冷靜分析周圍的人是否都在買房，了解政策導向也很重要，總體來說現在投資房地產是增值保值的選擇。”美國上陽房地產集團董事長林瑞陽參加黃山·太平湖·金龍島項目推薦會與眾人分享投資之道時這么說。

2.瞧好地點，實地考察景區，了解市場行情是關鍵。

地大物博的中國山清水秀，旅遊景點眾多，旅遊地產項目圍著景區也是遍地開花。選擇旅遊地產項目還得考慮所在景區優勢。

“並不是所有的景區都適合做旅遊地產項目，就像並不是所有的地段都適合做商業街是一個道理。以黃山為例，它已經不單單是安徽的黃山、中國的黃山，更是全球的黃山，這樣的景區具有它的唯一性，旅客量得以保證，這類景區的地產項目可以考慮。反之，有些地方風景也很優美，但鮮有人知，短期內投資者很難有所收益。”合肥（樓盤）萬途地產營銷規則機構總經理孫宜慶說。