我國住房空置率達22.4% 經適房錯配高收入家庭

和訊房產訊息 2014年6月10日，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心在北京（樓盤）舉辦了以“城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢”為專題的新聞發布會。

此次發布的調查報告於2009年啟動，歷經2011年和2013年兩輪大調查，涵蓋全國29個省、262個縣、1048個社區，采取了分層隨機抽樣訪問的調查方式獲得。

發布會上，中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁教授公布了基於2013年中國家庭金融調查數據及2014年最新季度數據計算出的住房空置率，並詳細分析了城鎮住房市場的發展趨勢。

調查結果顯示，2013年我國城鎮地區住房空置率達22.4%，空置住房約4898萬套，比2011年上升1.8個百分點。據此估算，城鎮地區空置住房約為4898萬套。在國際上，2000年至今，美國的空置率介於1%至3%。香港地區的住房空置率低於5%。歐盟在2004年的住房空置調查顯示各國平均空置率為9.5%。日本2008年的空置率為13.1%。台灣地區2001年的住房空置率為17.6%。可見，我國住房空置率高於其它國家和地區。

經濟適用房空置比例達23.3%，未能發揮其社會保障作用

經濟適用房是國家為滿足城鎮中低收入家庭而提供的保障性住房。中國家庭金融調查數據顯示，經濟適用房的空置率高達23.3%，僅次於商品房的空置率。數據同時顯示，家庭年總收入最高的25%家庭擁有經濟適用房的比例最高，達3.2%，比中低收入家庭高出近1個百分點。“收入最高的25%家庭擁有的經濟適用房中27.5%的比例處於空置狀態，經濟適用房存在嚴重的資源浪費和‘錯配’現象，未能充分發揮其社會保障作用。” 甘犁在發布會上如是說。