中央傳再救樓市 放寬首套房定義 市場：可信度不高

有消息指，中央再出招救內房，即使已擁有物業，只要還清按揭就算是首套房。市場人士表示，此消息可信度不高，銀行從自身收益出發，不會力推此種做法，除非是行政命令硬性規定。不過，目前內房板塊掀起集資大潮，顯示房企還能自救，中央應當不會出手干預。

香港《明報》報導，據《網易財經》引述申萬地產透露，4大行將出政策，放鬆首套房認定標準，只要房貸貸款餘額還清都算首套房。上周五(19日)人行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出台。

現時「首套房」定義為須滿足三項條件：買房人年滿18歲；買樓面積為90平米及以下的普通住房；買樓人士名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

深圳中原地產總經理李耀智則對本報稱，放鬆首套房認定標準機會不大，一來首套房的房貸利率較低，現時房貸風險又較高；二來，銀行自身資金也短缺，不可能將資金投放到重新定義的「首套房」上，除非是行政命令強制要求。不過，現時所見，香港上市房企紛紛融資「抽水」，證明還有方法渡過難關，政府現時也無必要出手干預。

他又稱，深圳等一線城市的限購令執行依然十分嚴格，之所以二三線城市限購鬆綁之後，中央並無叫停，主要是由於樓價沒有回升，但一線城市需求旺盛，一旦放寬限購，樓價有機會大幅回暖，今年內取消限購可能性不大。