樓市觀望氛圍延續 天津端午節成交量下滑一成

和訊房產訊息 據我愛我家多家門店反饋，與“五一”小長假相比，成交量下滑了12%左右。同時，端午節期間市場觀望氛圍依舊較濃，部分購房者的交易意愿較低。我愛我家認為，受到近期二手房市場觀望情較濃，受此影響部分購房者的交易意愿有所下滑，加之小長假期間安排休閑計劃，因此致使“小長假”期間市場成交量呈現下滑趨勢。

延續市場觀望狀態 咨詢看房多、成交少

據我愛我家多家門店反饋，與“五一”小長假相比，端午小長假期間市場成交量呈現下降趨勢，下滑了12%左右。同時，端午節期間市場觀望氛圍依舊較濃，雖然與節前相比，購房者的咨詢量和房源約看量有12%和15%左右的上漲，但是交易意愿不明確、試探情緒較多，成交量較低。

我愛我家市場研究中心認為，較濃的市場觀望氛圍，在一定程度上影響購房者的交易意愿：第一，央行要求保護首套房貸，隨后部分銀行響應，促使部分購房者對房貸優惠依然有所期盼。第二，部分外地樓市二手房房價下行的陰影尚未消散，以及其他城市樓市政策變動的影響，“救市論”、“限降令”、“放松限購”等等資訊，使得購房者處於較為迷茫的狀態，對天津（樓盤）房價走勢不確定，因此購房態度較為謹慎。第三，小長假恰逢兒童節，部分購房者安排休閑計劃，而延遲了看房計劃，在一定程度上影響端午節期間房源成交量的體現。

婚房需求活躍部分片區 購房占比約為70%左右

據我愛我家河東區、河西區、南開區的部分門店反饋，端午節期間片區婚房購房者的交易意愿較強，約看房源較為積極，在成交的客戶中占比約在70%左右。

我愛我家市場研究中心認為，婚房需求活躍部分片區的主要原因：第一，端午節期間市場較為活躍的片區大都是行政區中交通便捷、生活氛圍較濃，加之中小戶型集中、總價相對適中的片區，恰好應對婚房需求，致使片區市場活躍度較高，如中山（樓盤）門片區，利民道片區、王頂堤片區等。第二，受到結婚時間的限制，婚房需求對購房較為急迫，屬於“不得不買”的類型，因此受到市場觀望氛圍影響相對較小。第三，婚房需求大都為年輕人，平日工作較忙，下班后較疲勞影響看房情緒，而且時間緊張約看房源套數較少，因此恰好利用小長假時間集中看房、確定意向房源。