中國最大地產商萬科：陸房市黃金時代已經結束

精實新聞 2014-05-28 記者 賴宏昌 報導

20140528_218_0.jpg -->彭博社28日報導，萬科(China Vanke Co.)總裁郁亮表示，中國房市的黃金時代(每個買房者都會賺錢)已經結束。他說，萬科將審慎樂觀看待產業景氣趨緩，未來將側重在自住型購房者、而非投資者。

郁亮指出，未來10年內萬科(中國最大地產商)將聚焦住宅市場，並且投資工業地產、養老院。穆迪(Moody`s Investors Service)預估，未來12個月中國住宅銷售年增率將從去年的27%降至至多5%。根據一項在5月15-20日所進行的調查，18位受訪經濟學家當中有12位認為中國房市存在某種程度的供給過剩。

華爾街日報報導，穆迪5月21日將中國地產業展望自「穩定」降至「負向」。今年1-4月中國住宅銷售量年減9.9%；房價增幅連續4個月趨緩。

華爾街日報部落格26日引述《第一財經日報》報導，SOHO中國(北京房地產發展商)創辦人潘石屹上週五在一場金融論壇上表示，中國房地產市場就像是鐵達尼號一樣、馬上就要撞到前面的冰山。他說，當房價下跌20%-30%，信託、第三方理財等高利率金融商品問題就全部暴露出來了。

英國金融時報上個月報導，根據Dealogic的統計，2010年以來外資分別購買中國不動產公司所發行480億美元的美元計價債券以及60億美元的人民幣計價債券。2013年亞洲(日本除外)非金融企業美元計價債券有五分之一是由地產開發商所發行的；今年迄今佔比更是高達40%。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。