嚴控抵押消費貸款對正常消費用途人群無影響

“買房的時候貸款不好做，怎么買了房以后裝修貸款也不好做了？”這幾天，客戶王先生有些著急上火，跟貸款中介咨詢的時候也透露著些許的焦慮和無奈，從銀監局發文嚴控消費貸后，有不少像王先生這樣的客戶都擔心自己的抵押消費貸款會不會受到影響，“偉嘉安捷”指出，銀監局近期嚴控“抵押消費貸款”，並不會對真正消費領域的人群造成影響，因此不必過分擔心。

男青年換房路“一波三折” 銀監局發文后恐消費貸“夭折”

王先生在大興黃村有套兩居室，因為兒子快要上學了，所以他們一家子計劃在城里買套三居室。春節前他就開始倒騰房子的事，但是房貸收緊，直到四月份王先生才算把新房買到手，因為沒賣掉黃村那套房，所以新房到手后也沒有多少錢給新房做裝修，他打算把黃村那套房子抵押出去換一筆裝修款，但是近期銀監局下發嚴控消費貸款的檔案，讓他不免有些擔心自己的貸款會不會夭折。

專家指導：銀監局下發控制消費貸的檔案后，確實讓很多人都嗅到了一些嚴酷的氣息，也讓不少人開始擔心，在房貸趨緊的同時，消費貸款會不會同樣受到影響。“偉嘉安捷”認為，這次銀監局發文限制消費貸，打擊的只是民間一些購房人通過不法中介投機取巧制造“假合同”，操作“曲線”買房的投機行為，約束的是這些以購房、投資等非消費領域需求的生長空間，而對於像案例中王先生這樣的真正抵押消費人群，在提供正規消費的真實用途、發票和第三方帳戶等材料后，是完全可以按正常流程申請抵押消費貸款的。與之相反的是，銀監局出臺此規定的目的，是更加鼓勵和保障這部分真正的消費和經營性需求，促進金融市場的穩定健康發展。

職場人士買車多掏20萬 100萬限額是否過於“一刀切”？

劉洋是個銷售經理，在百子灣有一套一居室，他一直夢想著有一輛自己的車，前陣子他看中了一款價值120多萬的車，但是手里的存款不夠。所以他想把手里這套房子抵押。經過咨詢，他了解到自己位於百子灣的房產大概在190萬左右，然而最近銀監局的這份檔案讓他有點頭疼，按照以前的規定，可以抵押到房屋的七成，也就是133萬，可是現在只能最高到100萬，等於他要多掏出20萬塊錢，而且抵押的限額在10年，這也無形增加了他的月供壓力，所以他想不明白，如果真正想消費的也只能貸100萬，是不是太一刀切了？

專家指導：“偉嘉安捷”認為，案例中劉洋可以采取先借親朋好友20萬塊錢把愛車買下來，按照貸款100萬，10年，利率上浮15%來計算，劉洋的月供為11887元左右。其次，抵押房產消費的用途一般包括如裝修、買車、出國、旅遊、留學等，而100萬是完全可以滿足這些正常的消費需要的，之前銀行消費貸款的年限也基本是10年左右，所以無論從限制的額度和年限上來看，銀監局的這項規定都是比較合理的，不存在所謂的“一刀切”。