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《華爾街日報》引述基金顧問透露，一批外國投資者最近從一隻估值一度高達10億美元的中國房地產基金撤資，最終蒙受巨額損失，原因是項目因拆遷問題一再被拖延，而負責項目發展的正是有「上海姑爺」稱號羅康瑞持有的瑞安房地產(00272-HK)，報導指羅康瑞已與有關投資者「關係破裂」。
瑞安房地產股價現跌1.914%，報2.05元。
基金顧問Venator Real Estate Capital Partners表示，包括香港小型投資公司、亞洲和歐洲機構以及個人富豪在內的31名投資者，2008年初斥資1.2億美元購入Trophy Property Development基金12%股份，投資上海、武漢和重慶5個房地產商住項目，都由瑞安房地產開發。這些項目中包括上海虹口區的瑞虹新城，佔地約60公頃，包含購物中心、會所和超過30棟住宅樓，工程進度不一。
不過，有關項目一再拖延，超出該基金的存續期限。至2013年第三季度，Trophy基金已嚴重縮水，資產淨值跌至4.15億美元，貶值逾六成。
嚴重虧損逼使31位投資者於今年6月「斬纜」，以折讓價格將Trophy權益售予合眾集團，合眾出價不超過4980萬美元，亦即折讓58.5%。
羅康瑞在去年1月表示，由於居民拆遷安置遇到阻礙，瑞虹新城和另一個項目的進度被耽擱。他當時在新聞發布會上稱，自己再也不會投資涉及拆遷安置的項目。
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